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  由于城市的規(guī)劃而拆遷征收房產(chǎn)時，房產(chǎn)所有人可以獲得拆遷補償，而房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權歸屬的主要文件，所以，如果沒有房產(chǎn)證是不能獲得補償?shù)?，如果有房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有人不僅可以得到產(chǎn)權交換補償，而且還能獲得相應的安置補償費用。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:38

相關問題

• 問 領拆遷補償需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  由于城市的規(guī)劃而拆遷征收房產(chǎn)時，房產(chǎn)所有人可以獲得拆遷補償，而房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權歸屬的主要文件，所以，如果沒有房產(chǎn)證是不能獲得補償?shù)?，如果有房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有人不僅可以得到產(chǎn)權交換補償，而且還能獲得相應的安置補償費用。

• 問 沒有房產(chǎn)證有拆遷補償嗎？
  答

  土地征收、房屋拆遷，應當由當?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準.土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

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• 問 房產(chǎn)證沒有我名字拆遷補償嗎
  答

  現(xiàn)在拆遷補償分為兩種補償形式，就是磚頭加人頭的補償方式；房產(chǎn)證上有的可以按照房產(chǎn)證面積給于實物補償，比如給多少面積的拆遷房補償?shù)龋粦艨诓旧嫌忻值目梢韵硎懿疬w人頭補償，比如給每個人多少金額的拆遷款補償?shù)龋?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證的辦理和拆遷補償
  答

  你好，本人從事房地產(chǎn)行業(yè)多年，希望我的回答能解決你的問題。一、拆遷產(chǎn)權調換產(chǎn)權證辦理問題 拆遷后補償?shù)倪€房產(chǎn)權證不由被拆遷人付費，應該由拆遷方無條件辦理。二、拆遷后調換的房屋需要繳納的費用 如果是老房子拆遷蓋新房子，那么你就必須繳納一種費用，那就是房屋大修基金。樓層房為拆遷評估總價的2%，電梯房為拆遷評估總價的3%。這是必須繳納的。注：只有大修基金是需要你交納的，其他費用不用。這費用你還必須繳納，否則房管所不予辦理產(chǎn)權證。

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• 問 ??單位沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷有補償嗎?
  答

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補償上一般與全產(chǎn)私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補繳房改費用后產(chǎn)權歸個人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個人與單位拆遷補償按八二分成，具體參見你們公告的征收補償安置方案。1、遇到拆遷,拆遷單位會與產(chǎn)權房產(chǎn)的拆遷單位協(xié)商,單位應在征求涉及到的所有住戶的意見后會同住戶代表與拆遷單位洽談,妥善安置或補償被拆遷戶,以維護住戶權益。2、應到單位詢問為何沒有房產(chǎn)證,是不能辦理還是正在辦理過程中,這一點需單位主管部門領導正面解釋清楚,作為已交購房款的住戶也能心里明白。

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