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  司法拍賣中，涉及到買賣雙方的各項(xiàng)稅費(fèi)，均由競得者支付！個人所得稅：拍下心儀的法拍房，正常情況下個人所得稅為3％。契稅、增值稅等其他費(fèi)用按正常二手房交易繳納稅費(fèi)。法拍房如涉及繼承、贈與、近親屬，個稅按照兩次成交價差額的20%征收，一般情況下上次交易價會比較低，所以購買法拍房前要調(diào)查了解清楚。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:43

相關(guān)問題

• 問 購買法拍房需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  購買法拍房，需繳納契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅通常為房價的3-5%，個人所得稅為20%，增值稅為5.6%。此外，還可能涉及土地出讓金、物業(yè)費(fèi)等。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

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• 問 購買法拍房有哪些風(fēng)險？
  答

  我聽說買法拍房挺危險的，產(chǎn)權(quán)、房子質(zhì)量、法律問題都可能有問題。不過也有人買到了好房子。我也不確定，還是得多問問專業(yè)人士。

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• 問 購買法拍房需要注意哪些？
  答

  1、戶口買了法拍房之后，如果原房主不愿意遷出，法院也沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利，那么購買法拍房時，戶口就有無法落戶的可能。2、原房主的身份房屋原業(yè)主很有可能因無法還債而被拍賣房屋，若原業(yè)主因債務(wù)跑路，則所拍的房屋，入住后可能會遭其他債權(quán)人追索。3、無法馬上入住如存在前、抵押在后的情形，拍賣成交后原租賃合同仍然有效。所以，因?yàn)槌凶馊说拇嬖?，自己不能搬進(jìn)去住。

• 問 購買法拍房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說買法拍房要注意挺多的，比如要搞清楚房子為啥被拍賣，有沒有債務(wù)糾紛；還要看看產(chǎn)權(quán)是不是清楚，別買到有抵押的房子；還有房子的質(zhì)量怎么樣，別買到問題房；還有稅費(fèi)問題，聽說法拍房的稅費(fèi)可能跟普通房子不一樣；最后就是拍賣流程，要按照規(guī)定來，別出什么岔子。

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• 問 法拍房是否可以購買？購買法拍房存在哪些風(fēng)險？
  答

  法拍房可買，但風(fēng)險大，需謹(jǐn)慎。

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