已有1個(gè)回答

• 137****1058

  驗(yàn)收房子是項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)管理，根據(jù)規(guī)定，于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房驗(yàn)收歸哪個(gè)部門(mén)管？
  答

  開(kāi)發(fā)商在交房前需要驗(yàn)收的整個(gè)流程一般情況下，開(kāi)發(fā)商也就是建設(shè)單位在施工單位施工完畢后可以組織各項(xiàng)驗(yàn)收，主要有以下一些：一、竣工五方主體質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位先將竣工資料做好，先進(jìn)行初步驗(yàn)收，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位共五方主體對(duì)所建房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：由地方質(zhì)監(jiān)部門(mén)對(duì)施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗(yàn)收合格證明文件進(jìn)行資料檢查，之后在認(rèn)為資料合格的情況下，可以約定時(shí)間對(duì)建設(shè)單位所建房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，質(zhì)監(jiān)部門(mén)將會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》，每個(gè)單體5份，三正兩副。三、專項(xiàng)驗(yàn)收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復(fù)核驗(yàn)收，下面分項(xiàng)介紹：1、規(guī)劃驗(yàn)收：施工完成后，勘測(cè)院對(duì)所建房屋進(jìn)行竣工測(cè)量，對(duì)照規(guī)劃報(bào)批圖紙，查看有無(wú)與規(guī)劃報(bào)批不一致問(wèn)題，若無(wú)，則由規(guī)劃部門(mén)發(fā)放《竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。2、綠化驗(yàn)收：建設(shè)單位委托有資質(zhì)的綠地測(cè)量單位，對(duì)所建房屋的綠地率進(jìn)行復(fù)核，與初步設(shè)計(jì)批復(fù)進(jìn)行核對(duì)，若沒(méi)有問(wèn)題，則發(fā)放《綠化審查意見(jiàn)書(shū)》。3、消防驗(yàn)收：所建房屋通上正式水、正式電之后，由施工單位進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試，若無(wú)問(wèn)題，先進(jìn)行消防試水，試水通過(guò)后，報(bào)消防驗(yàn)收部門(mén)備案并抽簽驗(yàn)收（杭州2009年5月1日起抽簽驗(yàn)收），驗(yàn)收合格后發(fā)放《消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。4、環(huán)保驗(yàn)收：應(yīng)首先完成排水接管審批手續(xù)、排污許可證申請(qǐng)，衛(wèi)生驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)放《“三同時(shí)”驗(yàn)收意見(jiàn)》。5、交警驗(yàn)收：施工單位完成車位和標(biāo)志標(biāo)線的施工后報(bào)交警驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放《交警驗(yàn)收意見(jiàn)》。6、防雷驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的防雷檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)所建房屋進(jìn)行防雷測(cè)試，測(cè)試通過(guò)后，將測(cè)試報(bào)告和其他資料交由當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放《防雷驗(yàn)收合格證書(shū)》。7、人防驗(yàn)收：地下室完成后，建設(shè)單位將需要驗(yàn)收的資料整理好提交到人防辦，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，發(fā)放《人防工程驗(yàn)收意見(jiàn)》、《平時(shí)使用證》、人防紅線圖（房屋測(cè)繪用）。8、衛(wèi)生驗(yàn)收：辦理好排水接管審批手續(xù)、排污許可證后，可辦理衛(wèi)生驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放《衛(wèi)生驗(yàn)收意見(jiàn)》。9、土地復(fù)核驗(yàn)收：房產(chǎn)測(cè)繪正式成果取得后，委托有資質(zhì)的土地測(cè)繪單位進(jìn)行土地測(cè)繪，后由國(guó)土資源局進(jìn)行土地復(fù)核驗(yàn)收。四、資料歸檔：將建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的全部資料和綠化、交警、防雷、人防、衛(wèi)生驗(yàn)收證明文件交由檔案館歸檔，歸檔合格后發(fā)放《歸檔合格證書(shū)》。五、竣工驗(yàn)收備案：將備案需要提交的資料整理好，包括《歸檔合格證書(shū)》、規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收證明文件、《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》交到建委，幾個(gè)工作日后便可以取得經(jīng)建委蓋章的《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》。六、房產(chǎn)測(cè)繪正式成果：規(guī)劃驗(yàn)收合格證和人防紅線圖是必備材料。七、物業(yè)管理用房、社區(qū)配套用房確認(rèn)：物業(yè)管理用房在繳納了物業(yè)維修基金（多層35元/㎡，高層65元/㎡）和工程保修金（造價(jià)2%）后可以在房管局進(jìn)行移交確認(rèn)（地上建筑面積3‰物業(yè)管理用房，地上建筑面積4‰物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房），社區(qū)配套用房（30㎡/百戶）和當(dāng)?shù)亟值肋M(jìn)行移交。八、各專業(yè)管線專項(xiàng)確認(rèn)：對(duì)工程實(shí)施期間的自來(lái)水、電力、燃?xì)?、郵政、電信、數(shù)字電視、網(wǎng)通進(jìn)行確認(rèn)，要求各家管線實(shí)施單位填寫(xiě)《分項(xiàng)確認(rèn)書(shū)》，并蓋章。九、配套公建驗(yàn)收：完成以上全部工作后，可以進(jìn)行配套公建驗(yàn)收，由建委組織房管、街道、建設(shè)單位、城管辦、物業(yè)公司進(jìn)行配套公建驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后街道、城管辦、物業(yè)公司、房管填寫(xiě)《分項(xiàng)確認(rèn)意見(jiàn)》。十、房產(chǎn)初始登記：完成以上全部工作后，可在房管局進(jìn)行房產(chǎn)初始登記工作。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房驗(yàn)收歸哪個(gè)個(gè)部門(mén)管？
  答

  商品房屬于建筑工程范疇，建筑工程是否竣工驗(yàn)收合格，**終有審查權(quán)和監(jiān)督權(quán)的就是建設(shè)行政主管部門(mén)。商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)步驟：1、商品房驗(yàn)收必須經(jīng)過(guò)單體驗(yàn)收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗(yàn)收合格才符合驗(yàn)收合格，因?yàn)樽≌鳛橐环N特殊產(chǎn)品，其所要驗(yàn)收的環(huán)節(jié)特別多，只有所有的環(huán)節(jié)驗(yàn)收合格通過(guò)，才能達(dá)到驗(yàn)收合格。2、《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》只是建設(shè)單位（即被告）自行組織的階段性驗(yàn)收，一般指結(jié)構(gòu)封頂由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位組織的驗(yàn)收，該驗(yàn)收只是商品房驗(yàn)收的一個(gè)環(huán)節(jié)。3、竣工驗(yàn)收備案表是唯一能夠證明驗(yàn)收合格的依據(jù)。因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表不僅反映工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容，還反映規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件、消防驗(yàn)收認(rèn)可文件、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件等許可文件內(nèi)容。只有取得該備案表，才能證明被告所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人才可以安心接收入住。總結(jié)：由于商品房的驗(yàn)收牽涉到購(gòu)房人的切身利益，所以，需要細(xì)致的了解商品房驗(yàn)收的相關(guān)步驟，做到心中有數(shù)，謹(jǐn)防被騙，避免產(chǎn)生驗(yàn)收中的糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房驗(yàn)收歸哪個(gè)個(gè)部門(mén)管？
  答

  我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候要是通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的話，那么商品房驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)應(yīng)該管的事情?這個(gè)也是很多的人都想要了解的事情，接下來(lái)我們了解一下商品房驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)應(yīng)該管的事情?以及商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么吧?

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??安置房是哪個(gè)部門(mén)管？安置房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)在負(fù)責(zé)任？
  答

  農(nóng)村居民建房需要占用土地的，必須是當(dāng)?shù)卣艨诘谋敬寰用?，由本人向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查同意，村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門(mén)許可，縣級(jí)國(guó)土局審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)土地管理部門(mén)收繳有關(guān)費(fèi)用，發(fā)給用地賃證，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理員到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)，量劃面積后，方可動(dòng)土建設(shè)，在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，還必須事先經(jīng)城市規(guī)劃管理部門(mén)同意

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)
  答

  一、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！　〗ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　　（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；　　（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；　?。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；　?。ㄋ模┯锌辈?、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；　?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺?shū)?！　〗ㄔO(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。二、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--20136.0.6 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)勘察等單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。三、具體竣工驗(yàn)收（也稱綜合驗(yàn)收或聯(lián)合驗(yàn)收），各地政府牽頭的部門(mén)或組織者有所不同，一般要求：（一）已組織五方主體進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收且合格。（二）房屋建筑工程或市政配套工程已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（三）規(guī)劃、消防、人防、氣象、環(huán)保等各專項(xiàng)驗(yàn)收已通過(guò)。（四）商品房房屋建筑面積實(shí)測(cè)成果已完成。（五）商品房的物業(yè)保修金、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、裝修垃圾一次清運(yùn)費(fèi)和首次業(yè)主大會(huì)籌備經(jīng)費(fèi)已繳納。（六）已具備通水、通電條件，燃?xì)夤艿?、有線電視、通信基礎(chǔ)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)施工完成。（七）市政基礎(chǔ)設(shè)施已納入城市市政基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。（八）分類垃圾桶各個(gè)單元分放到位。（九）建筑節(jié)能及綠色建筑設(shè)施、設(shè)備已落實(shí)，相關(guān)驗(yàn)收已完成

  全部3個(gè)回答>