購(gòu)房者看房時(shí)要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全,五證即:①規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,②國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》,③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,④建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》,⑤國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,如果沒有這個(gè)證件的話,購(gòu)房者買了房子是無(wú)法辦理預(yù)告登記手續(xù)的,開發(fā)商開發(fā)的樓盤也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書。
如何判斷樓盤是否合法?
156****6543 | 2022-05-17 16:54:06
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143****0077
購(gòu)房者看房時(shí)要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全,五證即:
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①規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,
②國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》,
③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,
④建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》,
⑤國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,如果沒有這個(gè)證件的話,購(gòu)房者買了房子是無(wú)法辦理預(yù)告登記手續(xù)的,開發(fā)商開發(fā)的樓盤也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書。

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我的經(jīng)驗(yàn)是,看房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證三證是否齊全,再看房屋是否符合規(guī)劃用途,有沒有違建。最后,查查房屋有沒有抵押、查封。這些沒問(wèn)題,基本就合法。
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聽說(shuō)要檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的資質(zhì),報(bào)告里的數(shù)據(jù)和市場(chǎng)價(jià)對(duì)比一下,不懂就問(wèn)專業(yè)人士。
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