已有1個(gè)回答

• 153****6255

  按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款**大限額是多少??？
  答

  住房公積金貸款額度受以下因素影響：1、貸款**高限額每個(gè)城市都有規(guī)定的貸款**高額度，夫妻和個(gè)人不同以北上廣深為例（首套房）北京：夫妻120萬(wàn)，個(gè)人120萬(wàn)上海：夫妻120萬(wàn)，個(gè)人60萬(wàn)（有補(bǔ)充公積金的）廣州：夫妻100萬(wàn)，個(gè)人60萬(wàn)深圳：夫妻90萬(wàn)，個(gè)人50萬(wàn)2、房貸**比例、房屋總價(jià)公積金貸款額度受房貸**比例、房屋評(píng)估總價(jià)的影響，**高貸款額度≤房屋評(píng)估價(jià)-**比如北京一套200萬(wàn)的房子，**20%，貸款額度≤200-40=160萬(wàn)，由于**高限額是120萬(wàn)，那么貸款**高額度不能超過(guò)限額，即**多只能貸120萬(wàn)。3、月收入與月繳存額有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。比如北京：**高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）/申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例假如月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1323元，每萬(wàn)元貸款月均還款額為56.72月收入=2000/12%=16667元**高貸款額度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取**高限額120萬(wàn)，貸款**高額度為120萬(wàn)元（繳存比例、每萬(wàn)元貸款月均還款額、北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來(lái)源于北京住房公積金管理中心）4、賬戶余額與借款人年齡有城市把公積金賬戶余額和借款人年齡作為評(píng)估貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)，但各地計(jì)算公式有差異。比如：北京：沒(méi)有明確規(guī)定貸款額度受賬戶余額影響，但是要符合連續(xù)繳存6個(gè)月以上深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍具體要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。5、繳存基數(shù)有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計(jì)不能超過(guò)繳存基數(shù)的50%比如深圳：1）房貸月供本息合計(jì)≤繳存基數(shù)X50%（按等額本息計(jì)算）2）如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計(jì)≤（主貸人繳存基數(shù)+次貸人繳存基數(shù)）X50%6、建筑面積有的城市會(huì)以建筑面積作為貸款額度評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，比如北京：套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸**高限額120萬(wàn)套型建筑面積>90平方米的住房，房貸**高限額80萬(wàn)公積金貸款政策的差異性更加明顯，各地計(jì)算貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，加之今年整體信貸政策收緊，不少城市公積金加強(qiáng)了放款審核，建議購(gòu)房人事先了解**新的公積金政策再做決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下各位公積金貸款**高限額是多少？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款的**高限額是多少？
  答

  （一）新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過(guò)50萬(wàn)元，但對(duì)借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的單身職工，每筆**高不超過(guò)30萬(wàn)元；（二）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆住房公積金貸款**高不超過(guò)35萬(wàn)元，但對(duì)借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的單身職工，每筆**高不超過(guò)21萬(wàn)元。

• 問(wèn) 請(qǐng)各位告知下公積金貸款**高限額是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1、按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。2、按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定。3、按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。4、按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人住房公積金貸款限額是多少呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>