當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時,購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況可從以下三點(diǎn)理解: 1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用 2)房屋驗收交付后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)部門核驗確屬不合格 3)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響正常居住使用時,這里的“嚴(yán)重影響正常居住使用”,從專業(yè)角度解釋,即是否對購房者的生命和財產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴(yán)重干擾到居住人的正常生活等等。 當(dāng)購房者遇到房屋質(zhì)量問題時,不要因為一時的麻煩就放棄維護(hù)自己的權(quán)益。,不僅是對自己也可能是對購房者的負(fù)責(zé)。
全部3個回答>房屋質(zhì)量出問題怎么解決質(zhì)量糾紛如何處理?
144****3832 | 2022-05-17 16:54:53
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138****2934
當(dāng)我們遇到房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的時候,一般有三種糾紛處理方法。 1、找開發(fā)商協(xié)商;2、向有關(guān)部門投訴;3、提起仲裁或依法向人民法院起訴
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買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限,并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀,買受人對房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此,對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。對于房屋的隱蔽瑕疵,如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生,而系房屋本身所固有的,若沒有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的,出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,但買受人可以房屋所有人身份,依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利,向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
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主要要看房子出現(xiàn)的什么質(zhì)量問題 若是在建筑法規(guī)允許的質(zhì)量范圍內(nèi) 你無話可說 若是在通過質(zhì)量檢測站的檢測 而有一些小問題的話 你也無話可說 因為你說了沒人理你 如果是重大質(zhì)量問題,你可以直接搬家了 會有人賠你新家的!
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深層水泥攪拌技術(shù)廣泛應(yīng)用于基礎(chǔ)處理與加固,基坑支護(hù),基坑止水帷幕等方面,它是使用特別的深層攪拌機(jī)械,在地基深處將水泥與軟土就地強(qiáng)制攪拌,硬化后形成具有整體性,水穩(wěn)定性和定強(qiáng)度的優(yōu)質(zhì)地基。此工藝施工過程中無振動,無污染,對周圍環(huán)境及建筑物無不良影響,適用于加固飽和軟粘土,包括陸上和海底軟土。其作用表現(xiàn)在提高軟土地基承載力,減少沉降量,提高邊坡穩(wěn)定等方面。根據(jù)實踐經(jīng)驗,利用水泥攪拌樁的搭接組合構(gòu)成的工程結(jié)構(gòu)樁,可以承載高至七層的普通建筑樓房。
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買房后發(fā)現(xiàn)問題,先找開發(fā)商協(xié)商,不行就投訴,最后考慮打官司。
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