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• 138****9709

  1)在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。
  2)需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還。
  或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
  如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，那就不能退款。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房交認(rèn)籌金可以退嗎
  答

  買房交認(rèn)籌金可以退，因?yàn)檎J(rèn)籌沒(méi)有任何法律效應(yīng)，所以購(gòu)房人在認(rèn)籌當(dāng)中交納的認(rèn)籌金或者誠(chéng)意金是可以隨時(shí)退還的。但是若在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式交易合同時(shí)，需要逐條謹(jǐn)慎來(lái)閱讀，規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。如果交易雙方有約定為認(rèn)籌金為定金，則可按合同所協(xié)商的執(zhí)行，那也就不會(huì)退認(rèn)籌金了。認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的主要區(qū)別：①認(rèn)籌購(gòu)房就是售樓方在正式銷售樓房前，通過(guò)優(yōu)先選房或抽獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購(gòu)房意愿的購(gòu)房人提前向售樓方繳納一部分認(rèn)籌金。通常進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房人需先填寫購(gòu)房資料，并交納一部分認(rèn)籌金，幾千元至幾萬(wàn)元不等。②認(rèn)購(gòu)就是售樓方承諾在約定的時(shí)間內(nèi)保證不賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在這個(gè)時(shí)間內(nèi)遵守約定與售樓方就買房進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的性質(zhì)是雙方約定的為以后訂立合同而談判的義務(wù)。

• 問(wèn) 買房認(rèn)籌金可以退嗎？
  答

  認(rèn)籌金能否退，看合同。

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• 問(wèn) 買房認(rèn)籌金退嗎?交認(rèn)籌金需要注意什么?
  答

  所謂“認(rèn)籌”就是開發(fā)商在項(xiàng)目正式發(fā)售前通過(guò)一些優(yōu)惠方式，吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納“排號(hào)費(fèi)”、“誠(chéng)意金”等費(fèi)用，依照付款時(shí)間先后順序取得號(hào)，在解籌時(shí)消費(fèi)者可憑號(hào)順序的先后挑選，購(gòu)房并享受排號(hào)時(shí)約定的價(jià)格打折的優(yōu)惠。任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。專家警告說(shuō)：“對(duì)于這些‘認(rèn)籌誠(chéng)意金’，政府及其他機(jī)構(gòu)并無(wú)任何監(jiān)管措施。一旦項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商卷款而逃，受損失的就是消費(fèi)者本人了?！币话愣际强梢詿o(wú)條件退的

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• 問(wèn) 買房認(rèn)籌金可以退嗎?
  答

  認(rèn)籌是開發(fā)商的一種營(yíng)銷方式，可以說(shuō)是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張叫含有編號(hào)的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。等到正式開盤時(shí)，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。 認(rèn)籌以后，開盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，開盤的時(shí)候如果你選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金，不給退的；但如果沒(méi)選中房，在一定時(shí)間內(nèi)（一般7天至一個(gè)月）會(huì)退給你。

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• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)籌金可以退嗎?交認(rèn)籌金需要注意什么?
  答

  在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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