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  1.如果借款人征信報(bào)告上有逾期記錄，則要2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計(jì)六次的逾期，都是辦不了房貸的。還有就是有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄的，則征信不良程度是非常嚴(yán)重的，也是無(wú)法貸款買房的。
  2.自從人民銀行實(shí)時(shí)貸款五級(jí)分類以來(lái)，借款人的征信報(bào)告賬戶會(huì)標(biāo)記為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失這五種狀態(tài)。除了賬戶狀態(tài)為正常外，借款人的征信賬戶標(biāo)記為其他四種狀態(tài)中的任一種，也是無(wú)法貸款買房的。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 征信有什么問(wèn)題不能貸款買房
  答

  出現(xiàn)兩年之內(nèi)有連續(xù)3次或者是累計(jì)6次的逾期記錄，都是無(wú)法通過(guò)房貸申請(qǐng)的，這種情況會(huì)比較常見，當(dāng)然還有部分申請(qǐng)人征信上存在有代償止付等特殊交易記錄，就說(shuō)明征信的不良程度比較嚴(yán)重，銀行看到有這樣的行為會(huì)直接拒絕貸款。目前銀行在貸款的時(shí)候，對(duì)于借款人的征信報(bào)告賬戶會(huì)顯示為5種狀態(tài)，在賬戶狀態(tài)為正常的情況之下，如果存在為可疑，損失，關(guān)注，次級(jí)等狀態(tài)一般都是無(wú)法完成貸款的申請(qǐng)，總體來(lái)說(shuō)征信不好的人群想要成功的申請(qǐng)到房貸，有一定的難度，除了要提早還款之外，還需要等到逾期記錄超過(guò)5年之后才有可能通過(guò)申請(qǐng)。想要買房的話，除了可以通過(guò)房屋抵押貸款之外，也能夠通過(guò)全款買房，全款買房是不需要查征信的，而且還能夠享受到一定的優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 怎樣的征信記錄不能貸款買房
  答

  征信存在污點(diǎn)，這樣的征信記錄不能貸款買房的可能性比較大，比如出現(xiàn)以下情況被拒概率更大:①信用卡和貸款有逾期，尤其是近3-6個(gè)月內(nèi)逾期次數(shù)較多或金額較大。②征信查詢次數(shù)近3個(gè)月超過(guò)6次。③存在多頭借貸行為。④影響借款人征信的其他經(jīng)濟(jì)行為等。⑤信用卡和貸款負(fù)債率高于80%。向銀行提出房貸由請(qǐng)要求后，如果發(fā)現(xiàn)存在上訴這些情況的，為了風(fēng)控的考慮，有可能不會(huì)放貸的?，F(xiàn)在很多的金融機(jī)構(gòu)審批貸款時(shí)，都會(huì)看個(gè)人征信情況。不過(guò)一些平臺(tái)也會(huì)例外，比如抵押貸款平臺(tái)就不是非常注重借款人的個(gè)人征信，即使個(gè)人征信不好，只要名下有固定資產(chǎn)作為抵押就可以申請(qǐng)借款。還可以將固定資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，玉石等作為抵押，向這些機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)一定的借款。

• 問(wèn) 征信不好不能貸款買房怎么辦
  答

  征信不好不能辦理房貸的購(gòu)房者可以通過(guò)以下方式恢復(fù)征信并買房：①及時(shí)還清逾期房貸并希望銀行開具非惡意還款證明②在個(gè)人業(yè)務(wù)往來(lái)比較多的銀行申請(qǐng)辦理房貸③在銀行內(nèi)進(jìn)行存款或購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品當(dāng)購(gòu)房者的信用卡出現(xiàn)了不良記錄后，不能采用銷卡的方式，首先要做的就是按時(shí)還款，這樣一來(lái)，原有的負(fù)面信用記錄就會(huì)被覆蓋，進(jìn)一步形成良好的信用記錄，這樣就可以辦理房貸了。值得注意的是，信用卡的逾期不良記錄一旦形成就是無(wú)法刪除的，在大多數(shù)情況下，購(gòu)房者只能等5年以后銀行系統(tǒng)自動(dòng)覆蓋刪除記錄，而購(gòu)房者自身是無(wú)法使用其他手段來(lái)刪除不良記錄的。所以，購(gòu)房者在買房之前需要綜合考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力水平，不要因一時(shí)沖動(dòng)而購(gòu)買較大的房屋，也不急于求成選擇比較昂貴的房貸還款方式。

• 問(wèn) 征信不能貸款買房應(yīng)該如何解決呢?
  答

  要是借款人征信是因?yàn)橛胁涣夹袨?，比如逾期等?dǎo)致個(gè)人信用變差的，就得把逾期欠款給還清，再好好養(yǎng)一段時(shí)間的征信，具體養(yǎng)多久視征信不良程度而定。比如連三累六的，至少得養(yǎng)2年的征信。而如果征信賬戶狀態(tài)顯示為非正常外的四種狀態(tài)之一的，說(shuō)明借款人的借貸風(fēng)險(xiǎn)很大，通常是因?yàn)檫€款能力不是特別好導(dǎo)致的，像要是出現(xiàn)多頭借貸，或者給別人做擔(dān)保等，建議還是先想辦法提高收入，降低借貸風(fēng)險(xiǎn)再來(lái)辦理房貸。

• 問(wèn) 貸款買房時(shí)征信重要嗎，征信報(bào)告包含什么？
  答

  征信是貸款買房的關(guān)鍵，報(bào)告含個(gè)人信用歷史。

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