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• 133****9051

  1、政策方面的規(guī)定。目前大部分城市對于新房首付的比例規(guī)定是30%以上，在一些不限購城市首付比例可以低到20%。而二手房交易的首付比例會(huì)更高一些。如果是購買二套房，首付比例規(guī)定需要達(dá)到40%以上。
  2、自身經(jīng)濟(jì)能力和預(yù)期。在進(jìn)行首付比例選擇的時(shí)候還應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和未來的經(jīng)濟(jì)收入的預(yù)期來做出選擇，如果想要節(jié)省利息的話就需要在能夠承受的范圍內(nèi)盡量選擇高比例的首付款。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:37

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款買房的首付比例是多少？
  答

  首付比例是購房者必須支付的最低金額，首套房通常不低于30%，二套房不低于40%。具體比例需遵守當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定，確保購房者權(quán)益。

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• 問 商業(yè)貸款購房的首付比例是多少？
  答

  首付比例一般不低于30%，但具體還需根據(jù)個(gè)人信用、收入狀況和銀行政策來確定。

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• 問 個(gè)人申請住房商業(yè)貸款時(shí)首付比例最低多少
  答

  購買第二套商品住宅，可申請使用住房公積金貸款，且首付款比例不低于60%。主要內(nèi)容如下：購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。對于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《規(guī)定》第十四條增加了“首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求”的規(guī)定，確定適用國家有關(guān)規(guī)定的原則。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。相關(guān)知識延伸閱讀：第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

• 問 二手房商業(yè)貸款的首付比例是多少？
  答

  首套房30%，二套房40%。

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• 問 商業(yè)貸款購買第二套房的首付比例是多少？
  答

  聽說首付至少30%，但具體還得看銀行和政策。

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