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• 139****5327

  ①契稅完稅證；
  ②房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)同意發(fā)票；
  ③購(gòu)房者身份證；
  ④購(gòu)房首付款收款收據(jù)；
  ⑤銀行存折（卡）；
  ⑥房屋買賣合同。納稅者攜帶以上資料（原件和復(fù)印件）去領(lǐng)取房產(chǎn)契稅返還申請(qǐng)表，并提交復(fù)印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報(bào)刊上刊登遺失聲明并辦理補(bǔ)開具手續(xù)后，才能再申請(qǐng)退稅。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)退契稅條件有哪些
  答

  對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅

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• 問 符合期房退契稅的條件有哪些?
  答

  必須符合國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，國(guó)稅函（2002）622號(hào)文“??對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還”的文件精神。

• 問 ??一手房契稅怎么算？房屋契稅辦理所需資料有哪些？
  答

  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。繳納契稅，需要業(yè)主持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購(gòu)房合同，買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。

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• 問 買房子退契稅條件有哪些?
  答

  房產(chǎn)買賣要交哪些稅費(fèi) 什么是契稅及退契稅契稅是房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的一種，在辦理貸款或者是過戶之前，購(gòu)房者（房屋承受人）需要想稅務(wù)部門繳納契稅。到底契稅是什么？終止房產(chǎn)交易的時(shí)候是否可以退契稅？二手房交易流程復(fù)雜，交易稅費(fèi)種類繁多，契稅就是其中一種。很多購(gòu)房者在買到房子之后不知道自己繳納的契稅到底是什么，自己為什么要繳納。另外，在一些房產(chǎn)糾紛案例中，存在退契稅的情況，到底退契稅的條件是什么？退契稅需要準(zhǔn)備哪些資料？1、什么是契稅?契稅在房產(chǎn)交易稅費(fèi)的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易過程中，涉及到的土地使用權(quán)的買賣、贈(zèng)與或者是交換都需要承受方繳納契稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。2、契稅征收對(duì)象有哪些？①國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，承受方交契稅。②土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，承受方交契稅。當(dāng)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，承受人應(yīng)該繳納契稅。不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移。③房屋買賣：**常見的房屋買賣交易包括新房、二手房。另外還有幾種情況：·以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，產(chǎn)權(quán)承受人交契稅；·買房拆料或翻建新房；·房屋贈(zèng)與過程中，承受方應(yīng)交契稅；·承受國(guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要交契稅。契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。3、房產(chǎn)交易可以退契稅嗎？政策規(guī)定，如果是已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房產(chǎn)交易過戶，所繳納的契稅是可以全額依申請(qǐng)辦理退稅的。4、退契稅條件、所需資料：①契稅完稅證；②房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)同意發(fā)票；③購(gòu)房者身份證；④購(gòu)房**款收款收據(jù)；⑤銀行存折（卡）；⑥房屋買賣合同。納稅者攜帶以上資料（原件和復(fù)印件）去領(lǐng)取房產(chǎn)契稅返還申請(qǐng)表，并提交復(fù)印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報(bào)刊上刊登遺失聲明并辦理補(bǔ)開具手續(xù)后，才能再申請(qǐng)退稅。

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• 問 ??申請(qǐng)房貸所需資料有哪些？
  答

  　1.借款人的有效身份證、戶口簿;　　2.婚姻狀況的證明，未婚的則需要提供未婚證、已離婚的需要出具法院民事調(diào)解書或者是離婚證書(注明離異后未再婚);　　3.已婚的購(gòu)房者需要提供配偶的有效身份證、戶口簿以及結(jié)婚證;　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或者納稅憑證);　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;　　6.要有擔(dān)保人，需要提供擔(dān)保人的身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

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