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• 139****5327

  ①契稅完稅證；
  ②房屋銷售不動產(chǎn)同意發(fā)票；
  ③購房者身份證；
  ④購房首付款收款收據(jù)；
  ⑤銀行存折（卡）；
  ⑥房屋買賣合同。納稅者攜帶以上資料（原件和復印件）去領取房產(chǎn)契稅返還申請表，并提交復印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報刊上刊登遺失聲明并辦理補開具手續(xù)后，才能再申請退稅。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:06

相關問題

• 問 房產(chǎn)退契稅條件有哪些
  答

  對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅

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• 問 符合期房退契稅的條件有哪些?
  答

  必須符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的批復，國稅函（2002）622號文“??對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應予以退還”的文件精神。

• 問 ??一手房契稅怎么算？房屋契稅辦理所需資料有哪些？
  答

  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。繳納契稅，需要業(yè)主持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購房合同，買房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 買房子退契稅條件有哪些?
  答

  房產(chǎn)買賣要交哪些稅費 什么是契稅及退契稅契稅是房產(chǎn)交易稅費中的一種，在辦理貸款或者是過戶之前，購房者（房屋承受人）需要想稅務部門繳納契稅。到底契稅是什么？終止房產(chǎn)交易的時候是否可以退契稅？二手房交易流程復雜，交易稅費種類繁多，契稅就是其中一種。很多購房者在買到房子之后不知道自己繳納的契稅到底是什么，自己為什么要繳納。另外，在一些房產(chǎn)糾紛案例中，存在退契稅的情況，到底退契稅的條件是什么？退契稅需要準備哪些資料？1、什么是契稅?契稅在房產(chǎn)交易稅費的一種，在房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。現(xiàn)行《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。2、契稅征收對象有哪些？①國有土地使用權的出讓，承受方交契稅。②土地使用權的轉(zhuǎn)讓，承受方交契稅。當土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，承受人應該繳納契稅。不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)移。③房屋買賣：**常見的房屋買賣交易包括新房、二手房。另外還有幾種情況：·以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，產(chǎn)權承受人交契稅；·買房拆料或翻建新房；·房屋贈與過程中，承受方應交契稅；·承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要交契稅。契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。3、房產(chǎn)交易可以退契稅嗎？政策規(guī)定，如果是已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房產(chǎn)交易過戶，所繳納的契稅是可以全額依申請辦理退稅的。4、退契稅條件、所需資料：①契稅完稅證；②房屋銷售不動產(chǎn)同意發(fā)票；③購房者身份證；④購房**款收款收據(jù)；⑤銀行存折（卡）；⑥房屋買賣合同。納稅者攜帶以上資料（原件和復印件）去領取房產(chǎn)契稅返還申請表，并提交復印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報刊上刊登遺失聲明并辦理補開具手續(xù)后，才能再申請退稅。

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• 問 ??申請房貸所需資料有哪些？
  答

  　1.借款人的有效身份證、戶口簿;　　2.婚姻狀況的證明，未婚的則需要提供未婚證、已離婚的需要出具法院民事調(diào)解書或者是離婚證書(注明離異后未再婚);　　3.已婚的購房者需要提供配偶的有效身份證、戶口簿以及結(jié)婚證;　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或者納稅憑證);　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;　　6.要有擔保人，需要提供擔保人的身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

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