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• 147****3352

  1、房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。2、未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。3、新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:24

相關(guān)問題

• 問 如何交納房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅怎么交？
  答

  　　如今的人們都想要擁有一套屬于自己的房子，但是現(xiàn)實(shí)中正在飛漲的房?jī)r(jià)卻讓許多人的夢(mèng)想破滅。于是，政府為了減少此類情況，在近些年來提出了繳納的房產(chǎn)稅的計(jì)劃實(shí)施。這主要是因?yàn)槟茉趯?shí)際上調(diào)節(jié)高收入者的稅收，從而減輕老百姓的稅收負(fù)擔(dān)?？晌覀儜?yīng)該如何交房產(chǎn)稅呢?房產(chǎn)稅又是根據(jù)什么方式來進(jìn)行計(jì)算的呢?下面小編為您一一解惑。　　房產(chǎn)稅的繳納方法　　一、繳費(fèi)途徑　　1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書》;　　2、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅;　　3、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;　　4、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅?！　《⒓{稅時(shí)間　　1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;　　2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

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• 問 房產(chǎn)稅怎么交
  答

  房產(chǎn)稅中的契稅由買方交納房子契稅，依照購買房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的價(jià)額百分之一到百分之三交納，營(yíng)業(yè)稅由出售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人交納，是從營(yíng)業(yè)額所得中征收的一種稅，房產(chǎn)稅中的個(gè)人所得稅是由房子買賣中賣方承當(dāng)。交稅人到住宅地點(diǎn)區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)交納個(gè)人住宅房產(chǎn)稅，將開設(shè)個(gè)人住宅房產(chǎn)稅申報(bào)交稅綠色通道，專窗受理交稅人申報(bào)交交稅款，交稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)交并取得通用繳款書，房產(chǎn)稅按年征收、分期交納。因此，房產(chǎn)稅是需要每年交納的。但交稅期限由人民政府規(guī)則，就有各城市地區(qū)的征稅時(shí)間不一致，所以房產(chǎn)稅是每年交，一年分2次交，5月交上半年的稅，10月交下半年的稅，也可5月的時(shí)一次交清。

• 問 房產(chǎn)稅怎么交
  答

  房產(chǎn)稅的交納分為兩種計(jì)算方式：①從價(jià)計(jì)證也就是房產(chǎn)原值一次性減除10%~30%之后的余值來進(jìn)行計(jì)算繳納所扣除的比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定程度有一定的關(guān)系。而原值其實(shí)也包括與房屋不能分割的附屬設(shè)備以及不進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算的有價(jià)值配套設(shè)施，其中包括暖氣、通風(fēng)等等，納稅人會(huì)對(duì)原有的房屋進(jìn)行改建，這時(shí)候需要增加房屋的原值。②從租計(jì)征將房屋租金作為計(jì)稅的依據(jù)，但是對(duì)于投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)需要另行計(jì)算。在租賃期間所產(chǎn)生的稅收由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)來結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算。房產(chǎn)稅征收時(shí)間：①個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)從經(jīng)營(yíng)之月起開始繳納房產(chǎn)稅，如果是自建房屋，那么需要從建成的次月起來進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅。②出租房房產(chǎn)稅繳納從出租、出借房產(chǎn)等的第2個(gè)月開始進(jìn)行計(jì)算，如果是房地產(chǎn)企業(yè)自用或者是出借自建商品房的，那么應(yīng)當(dāng)從使用或者是交付的第2月起繳納房產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅交多少?買房房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么交? 
  答

  房產(chǎn)稅：本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價(jià)低于去年上海平均均價(jià)的2倍[今年這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。減免政策如下：（你可以對(duì)號(hào)入座）六、稅收減免(一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。(二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。(四)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。(五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。(六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么交
  答

  不是，購買的時(shí)候交一次。1、【房產(chǎn)稅】是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。2、房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時(shí)，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國(guó)時(shí)期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。3、房產(chǎn)稅每年都是必須要繳納都是眾所周知的事情，每一個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)了。房產(chǎn)稅是依照房產(chǎn)原值一次，減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納的，如果是按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稅率為1.2%，對(duì)按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。

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