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• 156****7511

  婚前買房是不可以用兩人公積金貸款的，要用兩人份的公積金貸款只能在結(jié)婚以后辦理，只能共同辦理商業(yè)貸款買房。
  不過如果是用商業(yè)貸款買房的話，兩人都是可以各自提取公積金的。但是婚后公積金貸款比較劃算，貸款額度也比較多，如果是機會比較充足的話，婚后買房其實要好一些，對于產(chǎn)權(quán)分配的問題也少一點。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:27

相關(guān)問題

• 問 ??請問夫妻貸款買房可以用兩個人的公積金嗎?
  答

  可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經(jīng)使用了公積金貸款時，那就不能一起償還了，只有當貸款方還清后，才能一起償還。夫妻買房可以使用兩個人的住房公積金。申請公積金貸款買房應(yīng)具備以下基本條件：借款人需要具備完全民事行為能力;提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額;職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請購房貸款;職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的**款;借款人應(yīng)用有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??夫妻買房可以用兩個人的公積金嗎?夫妻倆個人可以同時貸一個房子么?
  答

  夫妻兩人是可以申請公積金貸款買房的,因兩個人已婚,所以可一起申請公積金的貸款,將有繳納公積金的一人設(shè)為主貸款人,同時開具兩個人的收入證明,以此來增加貸款的額度, 日后夫妻兩人再一起還房貸。但是想同時一人申請公積金貸款各買一套房子的話是不可行的。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 買房可以用兩個人的公積金嗎？**多可以貸款多少錢？
  答

  兩個人一起公積金貸款是可以的。常見夫妻兩人貸款問題，希望能幫到你，望采納??！夫妻公積金貸款買房 問題一：問：夫妻申請住房公積金貸款額度如何測算?答： 住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬;二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。夫妻公積金貸款買房 問題二：問： 一方繳存滿一年一方繳存不滿一年能申請夫妻公積金貸款嗎?答：一方繳存滿一年一方繳存不滿一年可以申請夫妻公積金貸款。凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上(但不包括補繳)即可申請住房公積金貸款。但若要享受夫妻雙方較高貸款額度，夫妻雙方均需滿足申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月以上。夫妻公積金貸款買房 問題三：問：夫妻中一方使用公積金貸款購房，另一方是否可以申請使用公積金協(xié)助還貸?答：夫妻中一方使用公積金貸款購房，另一方可以申請?zhí)崛」e金協(xié)助還貸。若原本使用公積金貸款購房的一方的公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足償還公積金貸款本息，另一方可每年提取一次住房公積金用于償還該筆貸款，需償還貸款本息滿一年后才能申請?zhí)崛?。需要注意的是，夫妻雙方同一筆購房貸款累計提取總額不超過已償還的購房貸款本息之和或申請?zhí)崆斑€款的本金。夫妻公積金貸款買房 問題四：問：一方婚前購買的房子，婚后可以用另一方的公積金還貸嗎?答：一方婚前購買的房子，婚后不可以用另一方的公積金還貸，但可以申請?zhí)崛∨渑脊e金用于還款。職工申請?zhí)崛∨渑蓟榍八彿慨a(chǎn)的，以結(jié)婚證辦理之日為節(jié)點，婚前已付清購房款的不予提取;仍在還款的可申請?zhí)崛。崛〗痤~為結(jié)婚證辦理之日到申請?zhí)崛≈者€款本息扣除配偶該段時間已提取住房公積金金額后的余額。

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• 問 ??我想要知道夫妻貸款買房可以用兩個人的公積金嗎?
  答

  可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經(jīng)使用了公積金貸款時，那就不能一起償還了，只有當貸款方還清后，才能一起償還。夫妻買房可以使用兩個人的住房公積金。申請公積金貸款買房應(yīng)具備以下基本條件：借款人需要具備完全民事行為能力;提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額;職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請購房貸款;職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的**款;借款人應(yīng)用有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 用兩個人的公積金貸款買房行嗎？
  答

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔(dān)，解決職工住房困難?！　≈挥袇⒓幼》抗e金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右?！　≠J款手續(xù)需要：根據(jù)購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明。

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