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• 142****2552

  貸款審批沒(méi)下來(lái)，關(guān)于退房違約金有2種原因：一：房貸辦不下來(lái)是貸款人自身原因，如信用不好，收入證明不合規(guī)等，購(gòu)房用戶(hù)選擇退房則存在違約，需要支付一定的違約金，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)將客戶(hù)之前交的首付款全部退回，而是會(huì)抵扣一部分作為違約金。
  二：房貸辦不下來(lái)如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，如開(kāi)發(fā)商證件不齊，違規(guī)等。用戶(hù)選擇退房是不用支付違約金的，同時(shí)對(duì)購(gòu)房用戶(hù)造成的損失，可讓開(kāi)發(fā)商支付一定的損失費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約行為的話，購(gòu)房者是不能隨便退房的，退房就算購(gòu)房者違約，是會(huì)產(chǎn)生違約金的。 買(mǎi)房可退房的情況 ①延期交付房屋。 ②合同無(wú)效。 ③開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。 ④房屋面積誤差超過(guò)3%。 ⑤房屋質(zhì)量不合格影響使用。 ⑥房子產(chǎn)權(quán)不清楚。 ⑦存在合同欺詐等其他問(wèn)題的。 ⑧遲延辦理房屋所有權(quán)登記。 ⑨按揭合同不能辦理。 ⑩在建工程轉(zhuǎn)讓。

• 問(wèn) 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約行為的話，購(gòu)房者是不能隨便退房的，退房就算購(gòu)房者違約，是會(huì)產(chǎn)生違約金的。買(mǎi)房可退房的情況①延期交付房屋。②合同無(wú)效③開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。④房屋面積誤差超過(guò)3%。⑤房屋質(zhì)量不合格影響使用。⑥房子產(chǎn)權(quán)不清楚。⑦存在合同欺詐等其他問(wèn)題的。⑧遲延辦理房屋所有權(quán)登記。⑨按揭合同不能辦理。⑩在建工程轉(zhuǎn)讓。

• 問(wèn) 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約行為的話，購(gòu)房者是不能隨便退房的，退房就算購(gòu)房者違約，是會(huì)產(chǎn)生違約金的。買(mǎi)房可退房的情況①延期交付房屋②合同無(wú)效③開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)④房屋面積誤差超過(guò)3%⑤房屋質(zhì)量不合格影響使用⑥房子產(chǎn)權(quán)不清楚⑦存在合同欺詐等其他問(wèn)題的⑧遲延辦理房屋所有權(quán)登記⑨按揭合同不能辦理⑩在建工程轉(zhuǎn)讓

• 問(wèn) 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約行為的話，購(gòu)房者是不能隨便退房的，退房就算購(gòu)房者違約，是會(huì)產(chǎn)生違約金的。買(mǎi)房可退房的情況①延期交付房屋②合同無(wú)效③開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)④房屋面積誤差超過(guò)3%⑤房屋質(zhì)量不合格影響使用⑥房子產(chǎn)權(quán)不清楚⑦存在合同欺詐等其他問(wèn)題的⑧遲延辦理房屋所有權(quán)登記⑨按揭合同不能辦理⑩在建工程轉(zhuǎn)讓

• 問(wèn) 貸款沒(méi)下來(lái)能退房嗎
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購(gòu)房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會(huì)超過(guò)10%的房款；如果超過(guò)10%，可以訴諸法律，以違約金過(guò)高為由，官司應(yīng)該有的一打。 銀行的貸款比較容易，及時(shí)書(shū)面通知銀行要求解除貸款。 很不錯(cuò)哦，你可以試下

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