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• 144****8690

  正常情況下，你在資格核查后，可以根據(jù)核查回執(zhí)單、姓名、身份證在市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目查到購房資格結(jié)果。
  二手房購房資格審查具體步驟如下：網(wǎng)上預(yù)簽購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:23

相關(guān)問題

• 問 二手房需要購房資格嗎？
  答

  需要購房資格。

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• 問 二手房的購房資格要如何審查？
  答

  1、網(wǎng)上預(yù)簽購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。2、資料核查購房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。3、網(wǎng)上查詢結(jié)果可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48**后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。

• 問 二手房購房資格審核包括哪些步驟？
  答

  從法律角度看，二手房購房資格審核涉及確認(rèn)買受人是否具備購房資格，包括身份核查、購房資格條件審核等。此外，還需核查房屋權(quán)屬等法律問題，確保交易合法合規(guī)。

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• 問 [購房流程]#二手房#二手房產(chǎn)權(quán)查詢流程，如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況?
  答

  一、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況?二手房產(chǎn)權(quán)查詢流程之一：第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;***人要查驗(yàn)***委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎通知單和相應(yīng)的證明等。二、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況?二手房產(chǎn)權(quán)查詢流程之二：第二步是向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。1、房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式;2、檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關(guān)方面取閱該文件副本;3、登記日期，此日期為該項(xiàng)交易的簽訂日期;4、成交價格，即該項(xiàng)交易的成交價，查詢者應(yīng)注意如果成交價是注明“部分成交價”，則代表該成交價不單只包括該房屋，并且包括其他房地產(chǎn)成品;5、其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。三、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況?二手房產(chǎn)權(quán)查詢流程之三：第三步是查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產(chǎn)有更深地了解。另外，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

• 問 外地戶口在西安買二手房，購房資格審批怎么辦理？
  答

  非西安市戶籍家庭進(jìn)行購房資格審核需要5個工作日。地址：西大街116號；商品房購買資格審核機(jī)構(gòu)電話：029-87622426。

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