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• 153****8671

  1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。
  2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:59

相關(guān)問題

• 問 斷供房子會退回首付嗎
  答

  房子斷了之后，首付也是不會退回的，在繳納首付之前需要大家明白一個道理，首付和銀行的貸款是兩回事兒，首付并不是付給銀行而是付給開發(fā)商，每個月所還到貸款時(shí)還給銀行，和銀行之間是借貸關(guān)系，如果因?yàn)樽陨淼脑蚨鴮?dǎo)致房子斷供，需要承擔(dān)的是和銀行之間的一種違約責(zé)任，跟開發(fā)商沒有關(guān)系，更不可能退還首付。所以即便是在遇到房屋爛尾的情況之下，最好還是要堅(jiān)持還貸款，尋求其他的方法來解決，而不是自己私下停止房貸的還款，房子斷供之后造成的影響還是比較大的，除了要按照相關(guān)的規(guī)定繳納一定金額到本金和利息之外，斷供期間還會產(chǎn)生罰息，都是需要按時(shí)進(jìn)行繳納的，嚴(yán)重的情況指甲房子還會被拍賣，并且上個人征信記錄以后，如果想要再次辦理貸款就會比較困難。

• 問 房貸斷供首付能拿回來嗎?
  答

  房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進(jìn)行拍賣，然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。

• 問 房貸斷供首付能拿回來嗎
  答

  房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進(jìn)行拍賣，然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。

• 問 房貸斷供能拿**金嗎
  答

  方法一：要求暫停還本金　　可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失?！　》椒ǘ阂笱娱L還款期　　也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期?！　》椒ㄈ涸傧蜚y行借錢<

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• 問 貸款買房被拒后是否可以要回首付款？
  答

  我聽說如果貸款買房被拒，首付款是可以要回來的。但具體怎么操作，我也不是很清楚。你可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師。

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