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  得房率是指住戶可以支配的面積，也就是指套內(nèi)建筑面積和每戶建筑面積之比。得房率是買房時的一個重要指標(biāo)，通常計算房屋面積時，計算的是建筑面積，因此得房率太低，房屋價格不實惠。得房率太高，活動不方便，因為得房率越高，公共部分的面積就越少。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:16

相關(guān)問題

• 問 得房率是指什么？什么是得房率？
  答

  (房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積比如說:現(xiàn)有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數(shù)字越大越好

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• 問 得房率指什么
  答

  得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。

• 問 昱景東方里的得房率是指什么？
  答

  昱景東方的得房率一般是依據(jù)公攤面積占建筑面積的比重來說的，比如一般多層的公攤為5%-10%，小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據(jù)你所購買昱景東方房子的情況來算一下。

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• 問 什么是得房率？高層住宅得房率多少才合適？
  答

  隨著房市的火熱很多朋友在買房的時候都比較關(guān)注得房率。得房率和公攤系數(shù)有著很大的關(guān)系。公攤系數(shù)越高，得房率越低，反之亦然。一般來講公開系數(shù)高的話，公共部分就會更寬敞一些。像辦公樓的話得房率就比較低，一般只有50%多一些。而住宅建筑得房率就要高得多了，一般的多層能達(dá)到85%~90%，而高層的話一般都到不了80%。這是因為多了很多公共設(shè)施。當(dāng)然買房的時候除了考慮得房率也要考慮其他因素，比如高程相對來講噪音比較小，而且空氣質(zhì)量也要好一些，同時因為上下樓都有電梯，出入也比較方便。

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• 問 什么是得房率
  答

  得房率通俗一點來說就是購買房屋中實際的多方面積與建筑面積之比，用戶可以支配的套內(nèi)建筑面積除了實際的使用面積之外，還要增加套內(nèi)墻體的面積和陽臺的面積，但我們在購房的時候所購買房屋的面積是按照建筑面積進(jìn)行計算，其中還包含有公攤面積，所以得房率的高低會直接影響到實際的得房面積大小，得房率越高的話，房屋的性價比也就越高。在眾多的房屋類型當(dāng)中，每一層的住戶增加，相對來說所需要分?jǐn)偟墓珨偯娣e相應(yīng)減少，在一定程度之上，得房率會有所提升，而且得房率和樓盤的形態(tài)也有關(guān)系，總的來說高層得房率是最低的，而多層的得房率是最高的，如果小區(qū)內(nèi)的電梯數(shù)量比較多，或者是綠化面積比較大，得房率也會隨之下降，但是在合理的范圍之內(nèi)都是可以接受的。