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• 152****5526

  在整個新樓盤的購房過程當(dāng)中，有些開發(fā)商是需要在簽署購房協(xié)議之前繳納一部分的定金，來確定購房者是否有意向購房。
  如果所繳納的是定金，在法律上是具有法律效力的，如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑虿幌朐儋彿?，需要注意定金無法返還。
  在簽署購房協(xié)議之后，才會按照協(xié)議約定的繳納首付款，然后向相關(guān)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交房屋抵押貸款的申請，目前可以采用商業(yè)貸款或者是公積金貸款兩種貸款方式。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:32

相關(guān)問題

• 問 新樓盤購房流程及繳費(fèi)順序
  答

  新樓盤購房要先明確自己是否有購房資格，然后根據(jù)自身的實(shí)際需求和實(shí)際條件，確定好所購買的房源，因?yàn)槭切聵潜P，大多數(shù)都沒有完成房屋的建造工程，所以需要和開發(fā)商簽署購房合同之后繳納首付，辦理房屋抵押貸款，最后等待開發(fā)商的驗(yàn)房，完成收房工作之后就可以開始裝修和入住。在整個新樓盤的購房過程當(dāng)中，有些開發(fā)商是需要在簽署購房協(xié)議之前繳納一部分的定金，來確定購房者是否有意向購房，如果所繳納的是定金，在法律上是具有法律效力的，如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑虿幌朐儋彿?，需要注意定金無法返還。在簽署購房協(xié)議之后，才會按照協(xié)議約定的繳納首付款，然后向相關(guān)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交房屋抵押貸款的申請，目前可以采用商業(yè)貸款或者是公積金貸款兩種貸款方式。

• 問 知道的說下新樓房裝修順序是怎樣的？
  答

  裝修步驟:一、驗(yàn)房和物業(yè)管理的人一道去驗(yàn)房（**好有一兩個懂點(diǎn)行的人一道）。驗(yàn)幾個大的東東－－1、水路：進(jìn)水管道通了嗎？下水管道及防水層的防水狀況，防水效果好嗎？2、電路：強(qiáng)電線（220V）入戶沒有，入戶線是不是6平方毫米以上？弱電線（電視電話網(wǎng)絡(luò)等）入戶沒有？3、土建：墻面是否平整？有無裂縫？土建粉水（天地墻表面）水泥標(biāo)號夠不夠高4、門窗：是否是按購房合同要求安裝了，安裝的牢固性如何？5、室內(nèi)面積測量：使用面積的詳細(xì)測量（裝修設(shè)計時需要），面積是否是與購房合同一致？如果以上東東都沒有問題了，你可以真正按房了，呵，，可能還有些小問題，你只要想起多少就向物管的工作人員詢問就行了。呵可以進(jìn)入下一步了！二、設(shè)計和家里的人或有點(diǎn)在行的朋友一起探討“建房大計”，充當(dāng)設(shè)計師了。1、房屋的布置圖：根據(jù)自己對房屋功能區(qū)域的認(rèn)識，喜歡的風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計。這期間，你得多跑跑建材市場，了解各種材料（含價格喲，這與設(shè)計成本有關(guān)）如，瓷磚、板材、漆料等等（太多了，就不細(xì)數(shù)了）。經(jīng)過你們比較周密的討論，繪制一張地平面布置圖和天平面布置圖。再根據(jù)布置圖，反復(fù)推敲，找到一個**理想的方案！特別說明的是：在設(shè)計中要從。。。實(shí)用（要方便）－－安全（如一些拉手的使用，墻體陽角的處理等）－－環(huán)保（用材）－－美觀（空間合理利用）－－風(fēng)格（自成一體也行！多看看裝修方面的書籍）去進(jìn)行斟酌取舍！2、施工圖的繪制（工人是按圖施工，才會達(dá)到**初的設(shè)計效果的。。呵呵。人不是自己動手來做每一項(xiàng)工作吧，還得請裝修工人滴。。）繪制有尺寸標(biāo)注的施工詳圖，如裝飾墻面，家具等。以上工作完成之后才是裝薜目?加矗?三、預(yù)算根據(jù)你所了解的材料價格和施工詳圖作出比較實(shí)際的預(yù)算，切記別忘了施工中存在的損耗問題（通常在5％左右）1、水電預(yù)算（給排水管及管件，強(qiáng)弱電線、穿線管及管件，水電安裝費(fèi)用）2、地面工程預(yù)算（瓷磚，地板等）3、天棚工程預(yù)算4、墻工程預(yù)算（墻漆、墻紙等）5、木作工程預(yù)算（家具、裝飾面等）6、門窗工程預(yù)算7、其它工程預(yù)算（成品家具或物件的安裝費(fèi)用，清潔衛(wèi)生費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用等等等等0現(xiàn)在你知道你要花多少銀子才能達(dá)到你想要的“我的家”了，錢不夠，快快去賺吧！呵，如果夠了，就可以選個好日子，組織工人開工裝修了！四、施工室內(nèi)裝修工程通常分為石工，水電工，泥瓦工，木工，漆工，清潔工，搬運(yùn)工，專業(yè)產(chǎn)品安裝工等等開始裝修了就大致按以下步驟進(jìn)行：1、石工，打線槽：所有管線線槽（給排水路、強(qiáng)弱電路）以及按設(shè)計要求的所類墻體等的拆除、開洞等。(通常3天完成）2、水電工，布線：電路、水路、氣路的安裝布置。（通常4～7天完成）3、泥（水）瓦工，土建及墻、地磚面飾：填埋線槽、建墻、各項(xiàng)天地墻面修補(bǔ)、地磚墻磚鋪貼。（通常10～25天完成）4、木工，裝飾及安具制作：按設(shè)計要求的所有裝飾面（天地墻面）以及家具等。（通常15～30天完成）5、漆工，家具及墻體等飾面：所有木質(zhì)家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾（乳膠漆、墻紙墻布）。（通常20～40天完成，尤其是做墻面漆時，與天氣關(guān)系很大）6、水電工，燈潔具安裝。（通常3～4天完成）7、其它，木地板窗簾安裝、自購五金掛件的安裝、整體開荒清潔。（通常3～4天完成）8、這下就可以再買點(diǎn)家私（如沙發(fā)，餐桌等等），，搬家了。。過半過月，你就入住吧（如果，你用的材料比較環(huán)保，裝修完成后，不必專門對室內(nèi)的污染進(jìn)行處理，通通風(fēng)就行。）以上步驟有交叉施工現(xiàn)象。裝修過程中，你得牢記你的設(shè)計初衷，**好不要在施工過程中輕易改變，否則做出來的東東什么都不是，你會相當(dāng)不滿的，后悔莫及喲！五、用材要環(huán)保又要省錢錢，你還得在材料方面下功夫！用好材料？呵呵，，指哪方面評價的好？是材質(zhì)質(zhì)量？還是安全環(huán)保？還是綜合的性價比？呵，裝修房子用的材料種類太多太多了喲。常言道：只有錢才識貨！呵，你專買貴的，包是好的。但是性價比又不是很讓人滿意了。一般來講，買中檔價位的產(chǎn)品，就比較好了。木材類：木工板用80～100元左右的大芯板；木條用色澤鮮亮的；面板用1mm左右厚的天然板；少用密度板（甲醛含量較高）。。。。。還有就是防火板用1mm厚的。石材類：多用大理石少用花崗石（大理石花紋美觀，輻射少，但硬度相對差一點(diǎn)），當(dāng)然梯步之類常用花崗石。還可用些文化石。（石材的色澤鮮亮的輻射都較大）。面飾磚：**好采用當(dāng)?shù)氐膸讉€品牌貨。只是價格高點(diǎn)。你可自己去比較。墻面漆：多樂士，立邦，華潤、菊花。。。。家具漆：長頸鹿，大寶。。。水泥：用當(dāng)?shù)氐?*好品牌產(chǎn)品電線：用當(dāng)?shù)氐?*好品牌產(chǎn)品

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• 問 清楚的說下新樓房裝修順序是怎樣的？
  答

  裝修房子的基本順序1、前期準(zhǔn)備。這個階段確定預(yù)算,跟設(shè)計師溝通設(shè)計方案,對房子進(jìn)行實(shí)地測量。根據(jù)房屋面積和結(jié)構(gòu),對后期的施工、裝修打一個良好的基礎(chǔ)。2、中期施工。根據(jù)前期準(zhǔn)備工作,繼續(xù)推進(jìn),主要包括主體改拆、水電改造、木工、貼磚、墻面刷漆、廚衛(wèi)、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼墻紙、散熱器、開關(guān)插座、燈具、五金潔具和窗簾桿的安裝。這里的中期施工階段除了基礎(chǔ)的施工家庭裝修房子施工外,其中還包括了一些房子整體風(fēng)格、樣式的設(shè)計。其中的主體改拆、水電改造只是對原有的房子戶型空間布局進(jìn)行一些**基本的改造工作。其后的木工、貼磚、墻面刷漆、廚衛(wèi)施工設(shè)計等方面的施工流程包含了家庭裝修房屋設(shè)計風(fēng)格的特質(zhì)在里面。3、掃除階段。這個階段主要針對裝修過程中產(chǎn)生的裝修垃圾,遺留下的廢棄物品,對房屋進(jìn)行徹底的大掃除,保證房子整潔干凈。

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• 問 江門有哪些新樓盤？【恩平新樓盤】
  答

  恩平新樓盤：奧園御山湖 2018**新價格：精裝7000元/㎡奧園御山湖 高鐵旁12000畝山湖大盤,不限購,不限貸,無需社保,**5萬起奧園御山湖**新動態(tài)：奧園御山湖，在售建面約79-134平方米精裝修洋房，二至四房設(shè)計，均價7000元/㎡起?；鸨J(rèn)購中！奧園御山湖項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御山湖銷售中心電話：400-6584-217富盈陽光新城 2018**新價格：6000元/㎡富盈陽光新城 **10萬起買高鐵旁3房,不限購,單價僅6字頭搶占大灣區(qū)富盈陽光新城**新動態(tài)：恩平陽光新城**新在售建面約106/109/115/116㎡，3房或3+1房絕版剛需戶型，戶戶朝南，超高實(shí)用率，不限購不限貸，不占名額不限外。大灣區(qū)價格**低洼，**新單價6000元/㎡起，**1.5成起，10萬即可買3房！全城火爆搶購盛啟！富盈陽光新城項(xiàng)目地址：江門恩平新平北路213號（錦江新區(qū)）富盈陽光新城銷售中心電話：400-6583-917恩平泉林黃金小鎮(zhèn) 2018**新價格：7600元/㎡恩平泉林黃金小鎮(zhèn) 距高鐵站1公里,12000畝灣區(qū)旅居封面資產(chǎn),不限貸,無需社保,**5萬起，3000畝萬泉湖,三大主題酒店,不限貸,無需社保,**5萬起恩平泉林黃金小鎮(zhèn)**新動態(tài)：恩平泉林黃金小鎮(zhèn)五期全新【奧園·御山湖】組團(tuán)2/5/6/8/10棟洋房銷售中，帶裝修均價7000元/㎡，建筑面積約79-134平，兩至四房設(shè)計，一梯兩戶/兩梯四戶，11-18層高。火爆認(rèn)購中！恩平泉林黃金小鎮(zhèn)項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路恩平泉林黃金小鎮(zhèn)銷售中心電話：400-6576-147陽光城麗景灣 2018**新價格：精裝6100元/㎡陽光城麗景灣 千畝湖山高鐵新城,不限購,高鐵旁,灣區(qū)洼地價,世界500強(qiáng)旗下房企陽光城麗景灣**新動態(tài)：陽光城麗景灣3棟洋房現(xiàn)正銷售中，建筑面積約95-112㎡，三至四房設(shè)計，兩梯四戶，33層高，帶裝修6100元/平方米起。陽光城麗景灣項(xiàng)目地址：江門恩平高鐵新城陽光城麗景灣銷售中心電話：400-6584-917華僑城 2018**新價格：5000元/㎡華僑城 **10萬,4字頭買現(xiàn)3房,不限購,2公里全能生配套覆蓋華僑城**新動態(tài)：華僑城目前在售一期1/2/3/4幢洋房，建筑面積約95-135㎡，三房兩廳設(shè)計，二梯六戶，17/18層，**新均價5000元/㎡，毛坯交付?；鸨J(rèn)購中！華僑城項(xiàng)目地址：恩平市華僑北路1號（恒安檢測站旁）華僑城銷售中心電話：400-6584-417恒大泉都 2018**新價格：精裝7500元/㎡恒大泉都 高綠化,大型社區(qū),小換大恒大泉都**新動態(tài)：恒大泉都在售25/26棟花泉組團(tuán)洋房，建筑面積約48-110㎡溫泉裝修洋房，單間至三房設(shè)計，售價約7500-8200元/平。恒大泉都項(xiàng)目地址：廣東恩平學(xué)前北路(沈海高速開陽段圣堂出口右轉(zhuǎn)前行3KM)恒大泉都銷售中心電話：400-6378-115錦江國際新城 2018**新價格：5500元/㎡錦江國際新城 大型社區(qū),幼兒園,大型商超,小換大,婚房/剛需錦江國際新城**新動態(tài)：錦江國際新城五期新產(chǎn)品預(yù)計元旦推出，現(xiàn)誠意登記中！錦江國際新城項(xiàng)目地址：錦江大道中73號（新錦江大橋東側(cè)）錦江國際新城銷售中心電話：400-6587-917

• 問 江門有哪些新樓盤？【新會新樓盤】
  答

  新會新樓盤：方圓月島首府 2018**新價格：精裝10000元/㎡方圓月島首府 戶戶朝南江園雙房,珠西樞紐新城,江門大道旁,,戶戶朝南園景江景房,珠西樞紐新城,江門大道旁方圓月島首府**新動態(tài)：方圓月島首府在售1/2幢，建面為98/105/117/129㎡江景洋房，三至四房設(shè)計，均價10000元/平，精裝?；鸨J(rèn)購中！方圓月島首府項(xiàng)目地址：江門新會區(qū)樞紐新城惠康路實(shí)驗(yàn)**旁方圓月島首府銷售中心電話：400-6022-641碧桂園山湖灣 2018**新價格：精裝8500元/㎡碧桂園山湖灣 灣區(qū)內(nèi),樞紐芯,不限購,千畝高鐵學(xué)位大城,**12萬起灣區(qū)內(nèi),樞紐芯,不限購,千畝高鐵學(xué)位大城,**12萬起碧桂園山湖灣**新動態(tài)：江門碧桂園山湖灣在售11/12/13/14/15幢，建面118-143㎡，精裝均價8500元/㎡;火爆認(rèn)購中！碧桂園山湖灣項(xiàng)目地址：新會區(qū)山湖灣風(fēng)景區(qū)（新會古典家具之都旁）碧桂園山湖灣銷售中心電話：400-6583-917江門碧桂園鳳凰城 2018**新價格：豪裝7600元/㎡江門碧桂園鳳凰城 灣區(qū)樞紐旁,不限購,千畝高鐵學(xué)位大城江門碧桂園鳳凰城**新動態(tài)：江門碧桂園鳳凰城在售11/12/13/14/15幢少量單元，帶裝均價8500元/㎡，建面118-143㎡；55-87㎡新品樣板間即將開放；240-760㎡湖景鉆石墅，均價11000-13500元/㎡。江門碧桂園鳳凰城項(xiàng)目地址：江門市新會區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門碧桂園鳳凰城銷售中心電話：400-6592-095富力南湖壹品 2018**新價格：精裝11000元/㎡富力南湖壹品 43萬㎡都芯綜合體,珠西樞紐新城核芯,四大商圈環(huán)伺,暢享成熟商業(yè)配套,一線南湖公園美景,國家一級物管,貼心五大精品服務(wù)富力南湖壹品**新動態(tài)：富力南湖壹品A2/A3棟洋房于7月24日開盤，主力戶型為90/118㎡，均價11000元/平。另A6/A7棟已售完，建面90-136㎡。項(xiàng)目總占地97692㎡，建筑面積約426376㎡，位于珠西樞紐新城核心位置。項(xiàng)目規(guī)劃住宅15棟，公寓5棟，總戶數(shù)1576戶，總小車位數(shù)3300個，其中負(fù)一負(fù)二層車庫小車位2947個，露天小車位353個。富力南湖壹品項(xiàng)目地址：新會區(qū)啟超大道與今洲路交匯處富力南湖壹品銷售中心電話：400-6022-607富力英皇金禧花園 2018**新價格：精裝8600元/㎡富力英皇金禧花園 大灣區(qū)城央8字頭,萬達(dá)美吉特商圈富力英皇金禧花園**新動態(tài)：富力英皇金禧花園在售二期F/G/M棟，建面90-120㎡，均價8600元/㎡，三至四房精裝洋房；火爆認(rèn)購中！富力英皇金禧花園項(xiàng)目地址：新會區(qū)銀湖大道與迎賓南路交匯處富力英皇金禧花園銷售中心電話：400-6585-417博富南湖壹號 2018**新價格：商鋪12800元/㎡起博富南湖壹號 大型商超,高綠化,小戶型博富南湖壹號**新動態(tài)：博富·南湖壹號·福美金街臨街商鋪一樓售價23000-25000元/㎡，二樓售價13000-15000元/㎡，主力面積為69-90㎡，火爆認(rèn)購中！博富南湖壹號項(xiàng)目地址：新會區(qū)珠西樞紐新城區(qū)（啟超大道與今洲路交匯處）博富南湖壹號銷售中心電話：400-6584-517海雅藍(lán)天 2018**新價格：精裝5300元/㎡海雅藍(lán)天 鄰珠海,1/4珠海房價,不限購海雅藍(lán)天**新動態(tài)：海雅藍(lán)天 港珠澳后花園一線海景美宅，**9萬9起住銀湖灣濱海新城。建面71㎡ -129㎡戶型，帶精裝修！均價5300元/平方米。火爆銷售中！【不限購】海雅藍(lán)天項(xiàng)目地址：江門市新會崖門南社區(qū)衛(wèi)民路18號海雅藍(lán)天銷售中心電話：400-6584-717怡福朗薈 2018**新價格：精裝10800元/㎡怡福朗薈 純南向,鄰珠海,東臨象山公園，南倚大云山公園，北眺圭峰山風(fēng)景區(qū)，西鄰金沙購物廣場怡福朗薈**新動態(tài)：怡福朗薈在售1-2座105-118㎡純南向一字樓單位，精品智能家居，均價10800元/㎡帶精裝，3-4座即將推出。怡福朗薈項(xiàng)目地址：新會區(qū)會城西門路28號（大石頭公園路口）怡福朗薈銷售中心電話：400-6584-017圭峰花園 2018**新價格：11800元/㎡圭峰花園 高綠化,大型商超,幼兒園圭峰花園**新動態(tài)：圭峰花園5棟洋房在售，毛坯均價11800元/平，戶型有A/B/C/D/E共5個戶型，A/D/E戶型為四房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺，建筑面積120.3-126.69㎡；B/C戶型為三房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺，純南向單位，建筑面積82.1-112.5㎡，綠化率達(dá)64%。圭峰花園項(xiàng)目地址：江門新會區(qū)圭峰板塊圭陽北路72號圭峰花園銷售中心電話：400-6332-085