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• 146****6030

  一般樓盤所配套的車位大多都沒有產(chǎn)權(quán)，特別是像路邊上的車位歸屬于整個業(yè)主所有。設(shè)立有停車場，而且車位并沒有計(jì)算在公攤面積當(dāng)中的車位才能夠進(jìn)行出售，業(yè)主在購買時(shí)還需要注意車位是否是人防車位，明確車位的性質(zhì)之后，與開發(fā)商簽署車位交易合同，能夠買賣的車位會和房屋一樣辦理所有產(chǎn)權(quán)證，在購買之前一定要多做了解。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:38

相關(guān)問題

• 問 工抵車位是什么意思
  答

  工抵車位的意思和工抵房的意思是一樣的，有一些開發(fā)商在建造房屋的過程當(dāng)中出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，通過將房屋產(chǎn)權(quán)或者是車位產(chǎn)權(quán)抵押給相關(guān)的機(jī)構(gòu)，用來換取施工工程款。工抵車位的價(jià)格會比正常車位的價(jià)格要低一些，但和正常的車位有一定的區(qū)別，因?yàn)檐囄坏漠a(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押出去，在沒有完成解押之前，車位的產(chǎn)權(quán)是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移的。一般樓盤所配套的車位大多都沒有產(chǎn)權(quán)，特別是像路邊上的車位歸屬于整個業(yè)主所有，設(shè)立有停車場，而且車位并沒有計(jì)算在公攤面積當(dāng)中的車位才能夠進(jìn)行出售，業(yè)主在購買時(shí)還需要注意車位是否是人防車位，明確車位的性質(zhì)之后，與開發(fā)商簽署車位交易合同，能夠買賣的車位會和房屋一樣辦理所有產(chǎn)權(quán)證，在購買之前一定要多做了解。

• 問 車位有產(chǎn)權(quán)嗎？有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？
  答

  1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就滅失。

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• 問 工抵房是什么？購買工抵房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  工抵房是開發(fā)商為解決資金問題而采取的一種支付方式。購買工抵房時(shí)，需關(guān)注其產(chǎn)權(quán)清晰度、工程質(zhì)量、法律風(fēng)險(xiǎn)等。市場數(shù)據(jù)顯示，工抵房價(jià)格通常低于市場價(jià)，但風(fēng)險(xiǎn)也相對較高。建議購房者在購買前進(jìn)行充分的市場調(diào)研和法律咨詢。

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• 問 車位有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  車位有產(chǎn)權(quán)的，有產(chǎn)權(quán)的車位能夠通過正常的交易買賣獲得產(chǎn)權(quán)證，但有一些小區(qū)的車位沒有產(chǎn)權(quán)，比如說人防車位或者是已經(jīng)列入到公攤面積當(dāng)中的車位就沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外小區(qū)空地上的車位，比如在建筑區(qū)域規(guī)劃當(dāng)中就是用于停放汽車的車位，一般屬于全體業(yè)主作用，也沒有產(chǎn)權(quán)，我們在購買車位的時(shí)候一定要了解清楚是否具備有產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)用于停放汽車的車位首先需要滿足業(yè)主的需求，而且針對于人防車位，大多是通過租賃的方式來獲得使用權(quán)，租賃時(shí)間**長為20年。正常能夠辦理產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過房屋交易共同購買，使用的時(shí)間和房屋的使用年限是一樣的，住宅類型的住房，車位產(chǎn)權(quán)同樣是70年，非普通住宅類型的住房產(chǎn)權(quán)年限是40年或者是50年。

• 問 為什么工抵房價(jià)格便宜，工抵房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  工抵房價(jià)格雖低，但可能存在產(chǎn)權(quán)不清、合同不規(guī)范等問題。購買前應(yīng)審查相關(guān)法律文件，確保交易合法有效，維護(hù)自身權(quán)益。

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