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• 131****5146

  ①購得限價(jià)房的家庭，需要在交房之日起一年內(nèi)入住。
  ②購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。
  ③不得同時(shí)享受其他政策性住房。
  ④限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。由于限價(jià)房的特殊性，限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面不同于普通的商品房，房者應(yīng)該多加了解，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:42

相關(guān)問題

• 問 房改房交易的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  查冊(cè)要知道房改房有沒有正規(guī)的房產(chǎn)證，能否正常出售，查冊(cè)是一個(gè)必要手段。所謂“查冊(cè)”，就是以房地產(chǎn)的*、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查冊(cè)，買家可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。補(bǔ)地價(jià)很多想買房改房的人，都是看中它位于市區(qū)而價(jià)錢便宜。可放盤價(jià)看合適了，付錢卻可能多出來一筆，這多出來的一筆往往就是“補(bǔ)地價(jià)”的錢。由于土地原先價(jià)值和現(xiàn)在價(jià)值存在差額，以前這部分差額由單位承擔(dān)，現(xiàn)在業(yè)主要出售，則必須到房管局補(bǔ)足差額才能成交，而房管局之后會(huì)將*劃撥回單位。補(bǔ)分?jǐn)偤统杀緝r(jià)在房改房的房產(chǎn)證上，還有一欄是“有沒有補(bǔ)分?jǐn)偂?。業(yè)主若購買了分?jǐn)偯娣e，則這一欄會(huì)注明“已補(bǔ)分?jǐn)偂辈⑸w章。不少房改房都沒有補(bǔ)分?jǐn)偅匆?guī)定，對(duì)未補(bǔ)分?jǐn)偟姆扛姆浚D(zhuǎn)手他人時(shí)必須要由業(yè)主補(bǔ)分?jǐn)偛趴衫^續(xù)交易。而這筆費(fèi)用經(jīng)常落在買家的身上，因此，買家要事先了解清楚，做到心中有數(shù)。交付房款房子不是普通的商品，尤其在市區(qū)，動(dòng)輒就要花掉上百萬甚至幾百萬元，這么多的錢給出去會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)不少人都心有惴惴然。如何付款應(yīng)在合同上寫清楚，按合同辦事，一般不會(huì)有太大的問題。但不可以交由中介代收房款。買家現(xiàn)金付款后要索取收款收據(jù)等證明，若選擇銀行劃賬，也應(yīng)把匯款或轉(zhuǎn)賬的流水單或相關(guān)證明保存好，以備不時(shí)之需。主要就是以上幾點(diǎn)了，希望可以幫到你?。?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 大伙兒都來說說房改房交易的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  通過對(duì)市場(chǎng)上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進(jìn)行比較。還可委托誠(chéng)信中介公司或評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，讓雙方達(dá)成合理的房?jī)r(jià)。

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• 問 存量房交易的步驟包括哪些，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  存量房交易步驟：選房、簽約、過戶、繳稅。注意核實(shí)信息，按時(shí)貸款。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房交易注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 第二，像小產(chǎn)權(quán)中的鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房等并沒有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。 第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會(huì)加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??北京限價(jià)房能買賣嗎？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬元；申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。3、屬于首次購房。4、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。二、申請(qǐng)限價(jià)房需準(zhǔn)備的資料有：1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請(qǐng)表；2、身份證的復(fù)印件；3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；4、婚姻證明；5、住房證明；6、單位出具的收入證明。三、限價(jià)房申請(qǐng)流程：1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。3、 購房：經(jīng)各部門對(duì)其材料進(jìn)行審核通過后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。四、（1）如果申請(qǐng)人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格；（2）申請(qǐng)人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請(qǐng)；（3）符合限價(jià)房申購條件的申請(qǐng)人只能購買一套限價(jià)房。

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