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• 152****6422

  沒簽購房合同銀行不會放款，根據(jù)商品房按揭貸款的基本條件，需已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上;
  同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:21

相關(guān)問題

• 問 ??房貸放款后銀行會告知還款嗎？
  答

  次月開始還，每個銀行有要求還款的**后時間，并不是說放款滿一個月才開始算，假如說某銀行還款日是5號，你2月5號就應(yīng)該還了。房貸放款時間：住房公積金貸款放款較慢個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。若慢一點，有些地區(qū)則要等6個月。商業(yè)住房按揭貸款約為1個月大多數(shù)申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業(yè)貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前許多銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短因此，借款人在辦理住房按揭貸款時，要根據(jù)自身的實際情況及需求來選擇適合自己的貸款方式。

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• 問 房貸放款前銀行會通知嗎？
  答

  根據(jù)《合同法》及《商業(yè)銀行法》規(guī)定，銀行在房貸放款前應(yīng)履行通知義務(wù)，保障借款人知情權(quán)。如銀行未履行通知義務(wù)，借款人可依法維權(quán)。建議及時關(guān)注銀行通知，以免影響貸款進度。

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• 問 房貸放款前銀行會再次查流水嗎？
  答

  作為過來人，我可以告訴你，銀行在放款前會再次查流水，這是常規(guī)操作。所以，提前準備好流水記錄，以免影響貸款審批。

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• 問 沒簽購房合同退房嗎
  答

  1、協(xié)商一致的，也可以退房的；2、認購書有效，是購買合同的組成部分；3、協(xié)商退房的，也許房開商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；4、如協(xié)商解決退房不成的，通過訴訟解決也會涉及這些問題

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• 問 ??房貸放款銀行會通知嗎？會通知我嗎？
  答

  銀行貸款在放款后會及時通知貸款申請人的。根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第二十三條 貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。第二十七條 貸款人應(yīng)加強對貸款的發(fā)放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨立的放款管理部門或崗位，負責(zé)落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個人貸款。第二十八條 借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時發(fā)放貸款。

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