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  ①檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。
  ②檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙；衛(wèi)生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。
  ③收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，法律明文規(guī)定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:25

相關問題

• 問 驗房時應注意哪些事項？
  答

  10.電氣是否與買的數量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；　　11.預留洞是否合理　　.首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發(fā)現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔。　　12.強電、弱電　　在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通?！　⊥ㄟ^拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座?！　?3.檢查室內的平整度　　如何檢查室內的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?2)目測大致地平?！　?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。　　14.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。　　(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?！　?3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。　　(4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水?！　?5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。　　(6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上?！　?7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。　　(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。　　(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)?！　?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問 收房應注意哪些事項? 新房交房驗房需要注意哪些細節(jié)
  答

  在交房前要準備什么手續(xù)?基本的流程什么呢?在交房時，開發(fā)商需有專人陪同業(yè)主驗房，并且有一份《住戶驗房交接表》供業(yè)主在驗房過程中記錄發(fā)現的問題，如果開發(fā)商未提供這類表格，那業(yè)主可自己拿紙進行記錄，記錄后一式兩份，都要由開發(fā)商蓋章，一份交給開發(fā)商，一份業(yè)主自己保存。

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• 問 新房驗房時應關注哪些事項？
  答

  根據市場數據，驗房時需關注房屋質量、配套設施、周邊環(huán)境等因素。這些因素直接影響房屋的居住體驗和未來升值潛力。

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• 問 精裝房驗房時應注意哪些事項？
  答

  驗房要細致，關注細節(jié)，如水電管線、墻面地面、門窗等，確保無瑕疵。

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• 問 驗房時應注意哪些事項？收房前驗房要點
  答

  檢查結構、水電、門窗、墻面。

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