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  ①檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。
  ②檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙；衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
  ③收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，法律明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:25

相關(guān)問題

• 問 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  10.電氣是否與買的數(shù)量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；　　11.預(yù)留洞是否合理　　.首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，堅(jiān)決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔?！　?2.強(qiáng)電、弱電　　在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通?！　⊥ㄟ^拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座?！　?3.檢查室內(nèi)的平整度　　如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?2)目測(cè)大致地平?！　?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪?！　?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊?！　?2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?！　?3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無特別聲音?！　?4)窗臺(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。　　(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。　　(6)開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上?！　?7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！　?2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位?！　?3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)?！　?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問 收房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)? 新房交房驗(yàn)房需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  在交房前要準(zhǔn)備什么手續(xù)?基本的流程什么呢?在交房時(shí)，開發(fā)商需有專人陪同業(yè)主驗(yàn)房，并且有一份《住戶驗(yàn)房交接表》供業(yè)主在驗(yàn)房過程中記錄發(fā)現(xiàn)的問題，如果開發(fā)商未提供這類表格，那業(yè)主可自己拿紙進(jìn)行記錄，記錄后一式兩份，都要由開發(fā)商蓋章，一份交給開發(fā)商，一份業(yè)主自己保存。

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• 問 新房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)關(guān)注哪些事項(xiàng)？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，驗(yàn)房時(shí)需關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素。這些因素直接影響房屋的居住體驗(yàn)和未來升值潛力。

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• 問 精裝房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房要細(xì)致，關(guān)注細(xì)節(jié)，如水電管線、墻面地面、門窗等，確保無瑕疵。

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• 問 驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？收房前驗(yàn)房要點(diǎn)
  答

  檢查結(jié)構(gòu)、水電、門窗、墻面。

  全部3個(gè)回答>