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  個(gè)人商業(yè)貸款首付比例、利率定價(jià)由陜西省利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢。公積金貸款首付比例、最高貸款額度的變化情況見《通知》第
  （五）、
  （六）條，具體解讀由西安住房公積金管理中心另行發(fā)布。

  查看全文↓ 2022-05-29 17:43:58

相關(guān)問題

• 問 新政策下，商業(yè)貸款首付比例有什么變化？
  答

  個(gè)人商業(yè)貸款首付比例、利率定價(jià)由陜西省利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢。 公積金貸款首付比例、最高貸款額度的變化情況見《通知》第（五）、（六）條，具體解讀由西安住房公積金管理中心另行發(fā)布。

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• 問 2024年商業(yè)貸款的首付比例有哪些新政策？
  答

  關(guān)于2024年商業(yè)貸款首付比例的新政策，建議咨詢銀行或關(guān)注國家發(fā)布的樓市相關(guān)政策通知。首付款可能涉及貸款合同和權(quán)益，請(qǐng)確保了解并保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房貸款的首付比例和貸款額度是多少？
  答

  二套房首付比例和貸款額度會(huì)較首套嚴(yán)格，具體數(shù)字還要根據(jù)政策和銀行要求來定。

  全部6個(gè)回答>
• 問 公積金貸款額度有何變化 何時(shí)開始調(diào)整
  答

  《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》即將于2016年2月1日起正式生效，政策的**大變化體現(xiàn)在貸款額度新增受賬戶余額的限制，不得超過公積金賬戶余額的15倍，例如，單身購房者想要貸到自身**高額度45萬，那么其公積金賬戶余額就不能低于3萬。該《細(xì)則》有效期至2021年1月31日。?? 主要變化都有啥 新版的《細(xì)則》主要?jiǎng)h除了《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》第九條“借款人及配偶選擇使用貸款時(shí)住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還本次公積金貸款的，其實(shí)際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計(jì)算的貸款額度。借款人及配偶選擇以現(xiàn)金方式提取使用其住房公積金賬戶余額的，其實(shí)際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計(jì)算的貸款額度扣減其住房公積金賬戶余額（含本次購房已提取金額）”的規(guī)定。變更為借款人的貸款額度不能超過其住房公積金賬戶繳存余額的15倍。 住房公積金賬戶繳存余額不含貸款申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額。職工因工作調(diào)轉(zhuǎn)按月匯繳的公積金以補(bǔ)繳方式繳存的，計(jì)入公積金繳存余額。子女以自己名義為已退休父母購房申請(qǐng)貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶繳存余額倍數(shù)限制。 根據(jù)公安部門已不再出具直系親屬關(guān)系證明的實(shí)際情況，刪除第五條中“需提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明”，增加“須提供出生證、獨(dú)子證或公證書”。 第二十二條“經(jīng)公證的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)分割協(xié)議”增加“原夫妻雙方同時(shí)到場的，不需公證”等內(nèi)容。 對(duì)于余額暫時(shí)不足的購房者，可以盡量不提取公積金，來提高貸款額度;而那些近期就有買房打算，余額不足但繳存額度夠的買房者，應(yīng)盡早申請(qǐng)公積金貸款，不要等到政策落地后，對(duì)自身購房產(chǎn)生不必要的影響。??  

• 問 買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算
  答

  雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問題。例如總房價(jià)為一百萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。