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• 137****5740

  買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  ①第一套房購(gòu)房契稅減半，征收標(biāo)準(zhǔn)是，個(gè)人是第一次購(gòu)買普通住房契稅的稅率為百分之三，享受減半的稅收優(yōu)惠，即按百分之一點(diǎn)五征收。計(jì)算公式為，成交總價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià))x征收率百分之一點(diǎn)五=應(yīng)納的契稅金額。
  ②第二套房的契稅，房本大于五年，普通住房契稅百分之一 ,面積小九十平方，百分之一點(diǎn)五(面積九十至一百四十平方)，百分之三(面積大于一百四十平方)，且是賣方唯一一套住房，個(gè)稅免征，營(yíng)業(yè)稅免征，非普通住房，契稅百分之三，個(gè)稅同上。首套面積在九十平方以下的，百分之一的契稅，首套在九十平方以上的，百分之一點(diǎn)五的契稅，第二次購(gòu)房不管面積多大都是百分之三的契稅。綜上所述，契稅是房屋買賣中必須繳納的稅，根據(jù)規(guī)定，房屋買賣要向有關(guān)部門繳納稅款，在買賣別墅時(shí)需辦理的登記費(fèi)在產(chǎn)權(quán)交易時(shí)向有關(guān)部門交納，契稅和個(gè)稅在住房所在地稅務(wù)部門繳納。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:21:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首次買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 首次買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  去戶口所在地房管局開名下無(wú)房證明，有了這張證明，如果購(gòu)買90平方以下的房子是房款的1%，購(gòu)買90~144的是房款的1.5%，144以上包含144平方的是房款的3%。

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• 問(wèn) 商品房契稅如何征收、征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  您是買的一手房還是二手房，如果是二手房的話，您是首套房還是二套房，首套房是百分之一，二套房是百分之三！

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• 問(wèn) 新房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為3-5%。首套90平以下1%，90平以上1.5%。二套90平以下1%，90平以上2%。北上廣深不享受優(yōu)惠。購(gòu)房者應(yīng)了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算，避免因契稅增加額外負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 根據(jù)規(guī)定個(gè)人購(gòu)買住房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  契稅是3%的稅率,但是各地都有一定的調(diào)整政策,很多城市對(duì)于普通住宅的契稅是減半征收的,對(duì)于非普通住宅是按照上浮征收,一般4%。具體可以到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行咨詢,一般稅收標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)在交易大廳公示。

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