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現房：是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房
全部3個回答>什么是現房
131****2410 | 2022-06-10 10:49:53
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137****5373
現房是指購房者購房后立即可以入住的房屋，一般來講，可以視為現有的房屋?，F房必須要有房產證和土地使用證才可以，而且購買現房也一定要和開發(fā)商簽署購房合同，并要查看開發(fā)商的各項經營證件是否齊全以及是否在有效期內?，F房相對于期房最大的好處就在于購買之后可以立即裝修，節(jié)約時間?，F房的優(yōu)勢：
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①可以實地看房，很多人購買期房都會擔心在等待房屋修建的這段時間里出現問題，購買現房就可以有效的避免這些變故，現房的優(yōu)勢就是看得見，摸得著，能實際考察樓盤的真實情況，給購房者以安全感。
②配套成熟，購買現房的話，房子周邊的各項配套設施基本已經落實，這對于比較注重房屋配套設施的購房者來說是很好的。
③入住快，現房大部分都是手續(xù)齊全且已經完工的房子，只要購房者的手續(xù)齊全，就可以接房入住。
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問 現房是什么意思答
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答
現在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現房，根據國家的**新的規(guī)定，已經不允許期房銷售了。 現房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房地產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行房地產初始登記。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產權登記手續(xù)，取得產權證。
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答
期房和現房的區(qū)別：1、購買期房有價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。 2、購買現房有即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 3、購買期房有戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。4、購買現房有品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業(yè)的話很容易走眼；而對于現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優(yōu)劣一目了然。 5、期房的優(yōu)點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。6、現房的優(yōu)點在于，房屋的質量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。7、現房比期房好賣的另一大因素則是現房尤其是二手房還有一定數量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設施也經過檢驗。8、現房的好處是可以出租，付清**，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養(yǎng)房。9、期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要 1年～2年的時間，甚至更長
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問 什么是現房答
現房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續(xù)，取得房屋產權證。
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答
現在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現房，根據國家的**新的規(guī)定，已經不允許期房銷售了。 現房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房地產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行房地產初始登記。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產權登記手續(xù)，取得產權證。 期房：是指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。 現在，國家已經出了新的規(guī)定，好象是去年8月份出臺的，由于現在的期房過多，許多問題都無法預料，也出現了許多矛盾，所以**新國家規(guī)定，禁止出售期房，所以的商品房必須得等到現房才可以出售，但是各地的執(zhí)行不一樣，許多的期房一樣在銷售。
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