已有1個(gè)回答

• 135****0779

  成都房產(chǎn)交易一般分別新房交易和二手房交易，現(xiàn)在二手房的交易居高不下，主要是因?yàn)槎址康膬r(jià)格比較低，再加上交易的過程當(dāng)中辦理起來會比新房要簡單很多，也不需要等待太長的時(shí)間就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因此現(xiàn)在有不少人會選擇購買二手房，購買二手房的重點(diǎn)有哪些呢：
  ①買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容
  ②市政規(guī)劃是否影響
  ③單位房屋是否侵權(quán)
  ④房屋手續(xù)是否齊全大家在購房的時(shí)候，首先要明確一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，不要購買沒有房產(chǎn)證的房子，也就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房子，房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。對于出售的二手房，最好還是要了解一家房屋的年限，影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售的房子要慎重考慮。？

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:29

相關(guān)問題

• 問 成都房產(chǎn),繼承/贈與/交易，哪種更合適
  答

  繼承和贈與都需要繳納20%的個(gè)人所得稅哈 究竟要多少得看你的房屋本身情況滿五年沒 以及具體的地段 一邊有準(zhǔn)確的指導(dǎo)價(jià)!

  全部8個(gè)回答>
• 問 成都房產(chǎn)退稅問題
  答

  建議去成都市房管局公眾信息網(wǎng) 進(jìn)行核實(shí),也可在線進(jìn)行咨詢!成都早在去年年中即開始嘗試購房退稅。目前在成都購房確實(shí)可以享受一定退稅。市場人士認(rèn)為，成都的低調(diào)購房退稅辦法同樣在財(cái)政部制止范圍內(nèi)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 成都房產(chǎn)繼承稅
  答

  房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價(jià)×1%2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估[2]價(jià)×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為繼承、贈與的是按贈與的方法計(jì)稅。

• 問 成都房產(chǎn)贈與政策
  答

  在成都地區(qū)房產(chǎn)贈予的政策是需要先交納2%的公證費(fèi)和0.5%的評估費(fèi)，此外的話還有相關(guān)的契稅，一般來說占到總房款的3%~4%。如果在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，沒有滿5年的時(shí)間，還需要繳納5.55%的營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅?？傮w來說房屋贈予的過程當(dāng)中所繳納的稅費(fèi)是比較多的，而且贈予的房屋在日后進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，也需要繳納20%的個(gè)人所得稅。在辦理房屋贈予的過程當(dāng)中，需要贈與人和受贈于人進(jìn)行公證，簽署相關(guān)的公證合同。而且還需要向房產(chǎn)局提出申請進(jìn)行估價(jià)，在辦理過戶的過程當(dāng)中，需要憑借著申請書，房地產(chǎn)證以及贈與公證證，以及繳納完相關(guān)稅收的憑據(jù)，到房管局進(jìn)行申請。在所有證件齊全的情況下，1~2個(gè)工作日即可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。目前在進(jìn)行房屋交易的過程當(dāng)中，除了正常的買賣之外，也有贈予和繼承等多種方式。

• 問 成都房產(chǎn)稅如何交？
  答

  一套房：1%個(gè)人所得稅 1.5%的契稅 5.55%的營業(yè)稅二套房：1%個(gè)人所得稅 1.5%的契稅 5.55%的營業(yè)稅備注：以上是面積少于150平米的房，是差額營業(yè)稅，有法做平大于150平米是全額營業(yè)稅，沒法做平