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• 148****8523

  央行下調(diào)lpr利率，特別是在2022年剛剛開始的時(shí)候就宣布MLF利率，lpr利率兩項(xiàng)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)，政策利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)也就代表著貨幣政策支持穩(wěn)增長(zhǎng)的系列舉措之一，算得出的是國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種扶持，并且作為支持穩(wěn)定增長(zhǎng)的工具，會(huì)比之前在2021年LPR報(bào)價(jià)下降所帶來的信號(hào)更強(qiáng)，在一定程度上減緩了經(jīng)濟(jì)的壓力。
  在降息之后會(huì)會(huì)有不少人開始觀望，想要購房，其實(shí)在這個(gè)階段買房子還是比較合適的，基礎(chǔ)利率降低之后，各個(gè)商業(yè)銀行的貸款利率也在隨之調(diào)整，會(huì)比之前的貸款利息要降一些，無形之中也降低了貸款購房的總體金額，對(duì)于一些剛需用戶，現(xiàn)在購房性價(jià)比會(huì)更高一些，在挑選房屋的時(shí)候，除了要看價(jià)格之外也要考慮房屋本身。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:36

相關(guān)問題

• 問 央行下調(diào)lpr利率
  答

  通常來說，央行下調(diào)lpr利率也被稱之為是降息，這一舉措對(duì)房?jī)r(jià)影響主要有兩個(gè)方面：①央行降息會(huì)改變?nèi)藗儗?duì)房地產(chǎn)預(yù)期，并且鼓勵(lì)購房需求入市，對(duì)樓市是大利好。②央行降準(zhǔn)降息后，貨幣市場(chǎng)流動(dòng)性開始充裕，大量資金流入房地產(chǎn)，會(huì)推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。不過降息對(duì)房地產(chǎn)構(gòu)成利好需要數(shù)次降息，如僅像現(xiàn)在降息5個(gè)基點(diǎn)，那么對(duì)房地產(chǎn)影響十分有限。2020年2月20日1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。自2019年8月LPR改革后LPR的第七次報(bào)價(jià)，是自2019年12月20日下降時(shí)隔兩月后再次下調(diào)。下調(diào)LPR利率，這并不意味著房地產(chǎn)調(diào)控發(fā)生逆轉(zhuǎn)，也不意味未來房?jī)r(jià)會(huì)上漲。降息意圖很明確，是想穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、控風(fēng)險(xiǎn)，希望引導(dǎo)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本降下來，并穩(wěn)住房地產(chǎn)，防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。此次央行下調(diào)LPR利率為了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并非給房地產(chǎn)市場(chǎng)松綁。

• 問 央行降準(zhǔn)會(huì)導(dǎo)致房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)嗎？
  答

  聽說央行降準(zhǔn)可能會(huì)讓房貸利率降低，但具體會(huì)不會(huì)降，我也不太確定，還是多關(guān)注一下市場(chǎng)動(dòng)態(tài)吧。

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• 問 房貸|pr利率
  答

  房貸|pr利率經(jīng)過再一次的調(diào)整之后，目前也發(fā)生了變化，會(huì)比上一次的調(diào)整又下降20%，也就是說現(xiàn)在的1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％，而且很多的城市已經(jīng)開始執(zhí)行新的房貸利率，原則上來說，LPR利率每個(gè)是月都會(huì)更新，而房貸的利率是各個(gè)地區(qū)商業(yè)機(jī)構(gòu)在LPR利率的基礎(chǔ)之上上浮，所以當(dāng)該利率下調(diào)之后，每個(gè)地區(qū)的房貸利率也會(huì)隨之下調(diào)，像是青島，成都購買首套房的房貸利率最低可以執(zhí)行4.25%?，F(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為了很多人的選擇，特別是一些有剛需購房需求的人群，因?yàn)槊總€(gè)城市的房貸利率不同，如果經(jīng)濟(jì)條件還算理想的話，可以趁著現(xiàn)在房貸利率下調(diào)來購房，特別是對(duì)于一些打工族，等額本息還款，再享受房貸利率下調(diào)的政策之后，還能夠進(jìn)一步的節(jié)約貸款的利息。

• 問 住宅按揭貸款還在申請(qǐng)審批中,若在此期間央行下調(diào)貸款利率,求解：貸款批下來后利率是按下調(diào)后執(zhí)行嗎?
  答

  下調(diào)或上調(diào)國(guó)家都會(huì)規(guī)定具體的實(shí)施時(shí)間,如果你不符合實(shí)施時(shí)間,即會(huì)按現(xiàn)行的規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 Ipr利率下調(diào)
  答

  Ipr利率下調(diào)之后，較4月份的4.6%下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，有部分城市的首套房貸利率降至全國(guó)下限水平，即4.25%，并且在下調(diào)之后有很多的城市都已經(jīng)開始執(zhí)行最新的房貸利率，由于房貸利率普遍在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)定價(jià)，所以在現(xiàn)在首次購買住房，能夠享受到的貸款利率，一般在4.45%左右，每個(gè)城市不太相同，最好還是要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。根據(jù)之前的貸款利率進(jìn)行計(jì)算，在下調(diào)之后，每個(gè)月能夠省出80多元的利息，像是北京，上海這樣房貸利率近些年來一直比較穩(wěn)定的地區(qū)，在進(jìn)行調(diào)整之后，也會(huì)比之前要加強(qiáng)不少，并且按照新的LPR執(zhí)行，由此前的5.15%降至5%，二套房貸由5.65%降為5.5%。貸款金額越大，影響幅度會(huì)越大，具體可以到銀行進(jìn)行咨詢和了解，是否能夠享受到首套房的優(yōu)惠政策，要看自己名下是否有房產(chǎn)，有無申請(qǐng)或房屋抵押貸款。