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• 156****7024

  婚前房產(chǎn)協(xié)議以書(shū)面形式簽訂才有法律效果。在簽訂婚前協(xié)議書(shū)之前，應(yīng)當(dāng)證明雙方知情了解同意書(shū)面的內(nèi)容，協(xié)議中的內(nèi)容是真實(shí)的，不能欺滿對(duì)方。雙方自愿簽字，合理公平。如果另一方是在誘騙下簽的婚前協(xié)議書(shū)，或者在壓迫下簽訂，是不受法律保護(hù)的。另外，不按照婚前協(xié)議書(shū)條款執(zhí)行，通常也不會(huì)受理?；榍胺慨a(chǎn)協(xié)議簽訂前的注意事項(xiàng)：
  ①婚前協(xié)議書(shū)是在結(jié)婚前簽訂，在簽訂婚前協(xié)議書(shū)前，最重要最有效的方法是找一位律師協(xié)助辦理，提前準(zhǔn)備好婚前協(xié)議書(shū)，需要注意婚前協(xié)議書(shū)，不能違反公共政策，如果違反了相關(guān)的條款，那么即便是簽訂完成之后，到法院那一步基本上不能強(qiáng)制執(zhí)行。
  ②雙方的財(cái)務(wù)狀況都應(yīng)當(dāng)讓對(duì)方知曉，還應(yīng)當(dāng)列出現(xiàn)有的資產(chǎn)以及負(fù)債的情況。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎
  答

  一、婚前房產(chǎn)協(xié)議是否有效1、只要內(nèi)容不違法對(duì)你們兩人是有效的，但是還有個(gè)前提條件是必須登記結(jié)婚了才生效。2、公證一下比較好。因?yàn)楣C時(shí)，公證員會(huì)給你們的協(xié)議進(jìn)行法律上的把關(guān)，避免了無(wú)效條款。同時(shí)，公證后的協(xié)議法律賦予它強(qiáng)制執(zhí)行的效力。第一、公證員都是法律專業(yè)人士，會(huì)對(duì)你協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查，預(yù)防糾紛。第二、公證處出具的公證書(shū)具有較高的證據(jù)效力，如果將來(lái)找不到協(xié)議對(duì)方的人，公證書(shū)也證明了合同的真實(shí)性。而不公證的合同找不到對(duì)方的情況下，難以證明合同真實(shí)性。第三、公證處的檔案保管期限**短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。3、其實(shí)關(guān)于借款婚后還款的問(wèn)題沒(méi)有必要過(guò)于關(guān)注，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果你們沒(méi)有對(duì)收入分配進(jìn)行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后還款是個(gè)人還款還是雙方共同還款就沒(méi)有什么意。4、如果協(xié)議時(shí)，財(cái)產(chǎn)是共同的，那么**的債務(wù)部分理當(dāng)共同償還。當(dāng)然，也可以約定由一方償還。我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚姻內(nèi)財(cái)是共同所有，也可以按約定按份額所有，包括對(duì)債務(wù)的分配。二、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項(xiàng)：1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過(guò)了公證的合同?；橐鰠f(xié)議不需要向法庭申請(qǐng)，在簽署之前也無(wú)需復(fù)審。但協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)該是真實(shí)的，不能欺滿對(duì)方。2、不真實(shí)的闡述，不完整的坦白是不允許的?；橐鰠f(xié)議應(yīng)真實(shí)完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實(shí)，那么這份婚姻協(xié)議將無(wú)效，不能成為法律依據(jù)。3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責(zé)任。婚姻協(xié)議在19世紀(jì)非常盛行，目的是要保護(hù)女性財(cái)產(chǎn)繼承人。貪女人的錢而與她結(jié)了婚的流氓應(yīng)該知道自己在做什么。4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權(quán)利。但其中任何一方都可以自愿分給對(duì)方一部分財(cái)產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰(shuí)負(fù)責(zé)掌管生意，誰(shuí)控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費(fèi)某些資金。5、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，**好采用律師見(jiàn)證或公證;起草婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議相關(guān)條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定(協(xié)議)的法律依據(jù)：新的《婚姻法〉第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契約的方式依法選擇適用的財(cái)產(chǎn)制。

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• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有用嗎
  答

  1、婚前房產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違反國(guó)家相關(guān)政策，不損害國(guó)家、集體的利益和他人的合法權(quán)益，就具備法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。2、婚前房產(chǎn)協(xié)議有效不等于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)進(jìn)行公示為準(zhǔn)。就是說(shuō)，如果僅僅是婚前房產(chǎn)協(xié)議的約定，而房屋沒(méi)有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的話，不足以保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。

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• 問(wèn) ??夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫?
  答

  第一個(gè)問(wèn)題：此協(xié)議書(shū)需寫上哪些內(nèi)容？準(zhǔn)確滴說(shuō)，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)”，我們以前做過(guò)很多這樣的文書(shū)，實(shí)戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 第四條 風(fēng)險(xiǎn)與利益 第五條 違約責(zé)任 第六條 征收與征用 第七條 爭(zhēng)議解決 第八條 協(xié)議附則或者——夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議一、訂約依據(jù) 二、婚前財(cái)產(chǎn) 三、婚后共有房產(chǎn) 四、婚后共有的其他財(cái)產(chǎn) 五、債權(quán)債務(wù) 六、修改與補(bǔ)充 七、爭(zhēng)議解決 八、協(xié)議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當(dāng)煽情、方便各方接受的內(nèi)容，例如 ......甲乙雙方登記結(jié)婚以來(lái)，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認(rèn)為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛(ài)情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠(chéng)、彼此包容的基礎(chǔ)之上，為此夫妻雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。第二個(gè)問(wèn)題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)？即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)！ 希望對(duì)您有所幫助！

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎?簽訂婚前協(xié)議注意事項(xiàng)
  答

  一、婚前房產(chǎn)協(xié)議是否有效1、只要內(nèi)容不違法對(duì)你們兩人是有效的，但是還有個(gè)前提條件是必須登記結(jié)婚了才生效。2、公證一下比較好。因?yàn)楣C時(shí)，公證員會(huì)給你們的協(xié)議進(jìn)行法律上的把關(guān)，避免了無(wú)效條款。同時(shí)，公證后的協(xié)議法律賦予它強(qiáng)制執(zhí)行的效力。第一、公證員都是法律專業(yè)人士，會(huì)對(duì)你協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查，預(yù)防糾紛。第二、公證處出具的公證書(shū)具有較高的證據(jù)效力，如果將來(lái)找不到協(xié)議對(duì)方的人，公證書(shū)也證明了合同的真實(shí)性。而不公證的合同找不到對(duì)方的情況下，難以證明合同真實(shí)性。第三、公證處的檔案保管期限**短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。3、其實(shí)關(guān)于借款婚后還款的問(wèn)題沒(méi)有必要過(guò)于關(guān)注，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果你們沒(méi)有對(duì)收入分配進(jìn)行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后還款是個(gè)人還款還是雙方共同還款就沒(méi)有什么意。4、如果協(xié)議時(shí)，財(cái)產(chǎn)是共同的，那么**的債務(wù)部分理當(dāng)共同償還。當(dāng)然，也可以約定由一方償還。我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚姻內(nèi)財(cái)是共同所有，也可以按約定按份額所有，包括對(duì)債務(wù)的分配。二、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項(xiàng)：1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過(guò)了公證的合同?；橐鰠f(xié)議不需要向法庭申請(qǐng)，在簽署之前也無(wú)需復(fù)審。但協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)該是真實(shí)的，不能欺滿對(duì)方。2、不真實(shí)的闡述，不完整的坦白是不允許的?；橐鰠f(xié)議應(yīng)真實(shí)完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實(shí)，那么這份婚姻協(xié)議將無(wú)效，不能成為法律依據(jù)。3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責(zé)任?；橐鰠f(xié)議在19世紀(jì)非常盛行，目的是要保護(hù)女性財(cái)產(chǎn)繼承人。貪女人的錢而與她結(jié)了婚的流氓應(yīng)該知道自己在做什么。4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權(quán)利。但其中任何一方都可以自愿分給對(duì)方一部分財(cái)產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰(shuí)負(fù)責(zé)掌管生意，誰(shuí)控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費(fèi)某些資金。5、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，**好采用律師見(jiàn)證或公證;起草婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議相關(guān)條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定(協(xié)議)的法律依據(jù)：新的《婚姻法〉第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契約的方式依法選擇適用的財(cái)產(chǎn)制。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)協(xié)議如何做公證？關(guān)于婚前房產(chǎn)是否需要做公證？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

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