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  房地產(chǎn)政策法規(guī)包括以下內(nèi)容：
  ①住宅房屋70年到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，當(dāng)事先有約定的情況下，按照約定執(zhí)行，如果沒有約定或者約定不明確的，依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  ②如果僅僅只有居住權(quán)，那么住房者不能將房子出租。如果想要設(shè)立居住權(quán)的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。通常情況下，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，繼承，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限到了或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)才會(huì)消失，這時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理注銷登記。
  ③處于抵押中的房產(chǎn)，通常無需解壓就能直接過戶。但是需要注意的是，銀行具有這套房子的抵押權(quán)，過戶后不及時(shí)還貸款，銀行有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幹迷撎追课荨?br/>④如果是遇到夫妻過戶或者是子女繼承房產(chǎn)的情況時(shí)，免征契稅。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:04

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