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• 156****8409

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,由一方在婚前租賃，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的住房，房屋權(quán)屬證書登記在夫妻一方名下的，既認(rèn)定房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對共有財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)定時(shí)，法院按下列情形分別處理:
  ①夫妻雙方主張房產(chǎn)所有權(quán)且同意競價(jià)獲取的,應(yīng)該準(zhǔn)許。
  ②夫妻一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，由資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按現(xiàn)下市場價(jià)格對住房進(jìn)行評估，取住房所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
  ③雙方不主張房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請進(jìn)行房屋拍賣，最后根據(jù)交易的款項(xiàng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。離婚時(shí)雙方對還沒有取得所有權(quán)或沒有取得完全所有權(quán)的住房有爭議且協(xié)商未果的，法院不宜判決房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬,應(yīng)根據(jù)情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按照規(guī)定完全獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，可以向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:23

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定有哪些？
  答

  新婚姻法明確了房產(chǎn)歸屬及共同還貸的財(cái)產(chǎn)分配原則，保障夫妻雙方權(quán)益，同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了房產(chǎn)交易的合法性和公正性。

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• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個(gè)人贈予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 新婚姻法房產(chǎn)贈與相關(guān)政策
  答

  1.新婚姻法并沒有規(guī)定婚后一方父母贈予的房產(chǎn)歸一方所有，只有在贈與時(shí)明確：贈與夫妻一方個(gè)人所有時(shí)才屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則，婚后一方父母贈予的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚后購買的房產(chǎn)，如無另外約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

• 問 新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)更改的相關(guān)規(guī)定有哪些，如何操作？
  答

  聽說新婚姻法規(guī)定，夫妻共同房產(chǎn)離婚時(shí)需要平等分割。

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• 問 新婚姻法如何規(guī)定房產(chǎn)分配
  答

  《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時(shí)，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

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