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  公積金貸款買房的弊端：
  ①貸款額度較低雖說公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，但并不是隨意進(jìn)行貸款，有一定額度的限制。尤其在一線城市房?jī)r(jià)比較高，所以很多購(gòu)房者放棄通過公積金來進(jìn)行貸款買房。
  ②想要貸款，對(duì)于繳存時(shí)間有要求通常情況下，只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，才可以進(jìn)行公積金貸款。如果公積金繳存的時(shí)間比較短，或者是出現(xiàn)了斷交的情況，那么可能無法使用公積金來購(gòu)買房屋。如果采用商業(yè)貸款，則沒有這方面的擔(dān)憂以及限制，所以這也成為了商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)之一。
  ③被賣家嫌棄公積金貸款審批起來是比較復(fù)雜的，而且貸款發(fā)放的周期相對(duì)而言比較長(zhǎng)，不利于賣家快速收到錢款，所以很多賣家都不同意支持公積金貸款，甚至有些開發(fā)商甚至還會(huì)以各種理由拒絕公積金貸款買房。不過，國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商不得拒絕公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:28

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款買房有什么弊端?
  答

  1、最高額度有限制，這樣很容易導(dǎo)致公積金貸款額度不滿足購(gòu)房者的需求。2、開發(fā)商不待見公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款審批周期長(zhǎng)，開發(fā)商回籠資金慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高。3、公積金貸款對(duì)貸款對(duì)象有限制，公積金貸款并非人人都有申請(qǐng)資格。 4、公積金賬戶余額不足將影響貸款額度。

• 問 辭職后如何處理公積金貸款買房的問題？公積金貸款買房有何弊端？
  答

  聽說辭職后公積金貸款買房有風(fēng)險(xiǎn)，要確保有穩(wěn)定收入，不然可能斷供。

  全部6個(gè)回答>
• 問 組合貸款買房，有哪些潛在弊端？
  答

  聽說組合貸款審批復(fù)雜，利率可能高，管理起來也麻煩，但具體不太了解。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金提取弊端
  答

  提取公積金其實(shí)好處大于弊端，可以緩解，對(duì)于購(gòu)房或者是還貸款的壓力，此外也能夠用作支付租房的費(fèi)用，和裝修的費(fèi)用。唯一的弊端就是在一段時(shí)間內(nèi)無法再次使用公積金，同時(shí)可能會(huì)影響到日后貸款的額度，所以如果沒有購(gòu)房或者是裝修需求的話，可以不需要提取公積金，等到自己真正有需要的時(shí)候再使用。提取公積金也不是說任何人都可以進(jìn)行提取的，需要符合相關(guān)的條件，比如說購(gòu)買住房，對(duì)于自有住房進(jìn)行建造或者是修砌，對(duì)于家里面有多套房屋的申請(qǐng)人來說，如果之前通過買房申請(qǐng)過公積金，但是又將房屋賣掉，后期是無法再繼續(xù)申請(qǐng)使用住房公積金的，但如果名下還有別的房產(chǎn)可以繼續(xù)申請(qǐng)?？偠灾?，只要和房屋使用有關(guān)系的情況下都可以申請(qǐng)使用住房公積金。

• 問 住房公積金貸款購(gòu)房存在哪些弊端？
  答

  公積金貸款購(gòu)房弊端：額度有限，審批慢。

  全部4個(gè)回答>