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• 152****3611

  大多數(shù)婚后買房都是按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，但有些時候再婚后買房，如果是個人出資，并且房產(chǎn)上只寫了一個人的名字，想要完全歸屬于個人所有，就需要到當?shù)氐墓C處去辦理公證，只不過相對來說程序比較繁瑣，但為了之后避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，可以攜帶好相應的證件到當?shù)氐墓C處辦理公證，明確約定該房產(chǎn)歸于個人所有。
  在婚后買房，原則上來說是不能夠歸屬于個人的，因為用于買房的資金，如果是工資或者是其他的額外收入，其實在結(jié)婚之后都屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非該房產(chǎn)是明確贈予給個人的房子，大多數(shù)情況之下自行購買的房子，一般都屬于夫妻共同所有，除非是另外一方主動放棄房屋的所有產(chǎn)權(quán)，做好相應的約定之后，還需要到公證處去公證，才能夠避免在日后造成糾紛。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:44

相關(guān)問題

• 問 ??婚后貸款買房怎么過戶一個人？
  答

  首先婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果在婚姻存在期間，需要一方過戶給另外一方名下的話，需要雙方帶著身份證，戶口本房產(chǎn)證，結(jié)婚證，過戶確權(quán)審批表等材料到房管局部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅，夫妻離婚后一方房產(chǎn)過戶給另外一方的話，需要雙方帶著身份證明，戶口本，房產(chǎn)證，離婚證，離婚協(xié)議，過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，過戶房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)變更，要工本費，不需要繳稅。以下是第二個提問的回復：這樣是不可以的，在貸款沒有還清之前，是不能辦理更名過戶的手續(xù)的。可以通過二手房的買賣將房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸過戶給另外的人，但是夫妻之間，因為本身就是共同還款人，就沒辦法通過上面的方法進行轉(zhuǎn)貸的手續(xù)。

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• 問 結(jié)婚后買房只寫一個人
  答

  結(jié)婚后買房子不但可以寫一個人的名字，而且也可以寫兩個人的名字，這兩種情況都是夫妻共有的財產(chǎn)，除非在名字后標注了單獨所有。如果標注了單獨所有，那么房產(chǎn)是屬于一方獨有的。當然離婚時，另外一方是無權(quán)進行分割的。但是配偶必須要寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，并且在房管局備案。如果結(jié)婚后不動產(chǎn)是由夫妻一方的父母出資為子女買的，那么可以視為贈與，產(chǎn)權(quán)登記需要在出資人子女的名下，這個不動產(chǎn)就屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果婚后是夫妻一方的父母出資，產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方的名下，如果父母出資時沒有書面約定或者聲明贈與自己子女，那么這樣可以認為是對夫妻雙方的贈與。如果婚后是由夫妻雙方父母共同出資購買，產(chǎn)權(quán)登記是在一方子女名下，除了當事人另有約定外，這個不動產(chǎn)可以按照各自父母的出資份額來分割。

• 問 婚后買房怎樣能算一個人的？
  答

  <中華人民共和國婚姻法> 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。 也就是說，如果沒有約定，婚后財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，寫誰的名字都一樣。

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• 問 婚后買房可以一個人貸款嗎
  答

  可以一個人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時候購買的房子，但夫妻沒有約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，認定為是夫妻財產(chǎn)，就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過約定同樣會是婚后房產(chǎn)，如果進行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買房需要準備的材料：①夫妻雙方身份證。②結(jié)婚證。③收入證明。④購房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買房時，需要注意這些問題，如果是夫妻向銀行申請房貸，在申請貸款時，夫妻需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻的個人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時，夫妻需要到場簽字確認，如果無法到場，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款保險，這是從銀行風險的角度出發(fā)。

• 問 婚前買房是一個人的名字，婚后按揭怎么算呀？
  答

  算是有吧。會有一定的補償。但離婚房子和你沒什么關(guān)系。

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