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• 156****3586

  公積金貸款買房的首付比例通常是不低于房屋總價(jià)的20%，但是由于每個(gè)地區(qū)都有一定的差異，所以首付方面是不一樣的，但公積金貸款買房相對來說比商業(yè)貸款買房價(jià)格會更加劃算一些。
  如果想用公積金貸款買房，那么需要滿足一系列的條件，比如有一部分地區(qū)就要求連續(xù)繳納公積金的時(shí)長，必須要超過一年以上，同時(shí)公積金的余額也要滿足相應(yīng)的條件才可以進(jìn)行貸款。
  如果購房者本來就有公積金，建議大家還是通過公積金貸款的方式來購買房屋，一方面是因?yàn)楣e金貸款買房優(yōu)勢就多多，比如即便是購買一些房齡較長的二手房，也可以通過公積金貸款來購買。
  而另一方面是因?yàn)楣e金貸款買房的利率是比較低的，可以節(jié)省很大一部分的利息費(fèi)用。不過購買房屋還是要多加對比，謹(jǐn)慎選擇。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:58

相關(guān)問題

• 問 貸款買房首付比例
  答

  一般的首付是百分之三十，也就是說房屋總價(jià)的百分之三十，首付是不夠貸款的，須要自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余百分之七十才能夠用貸款，如手上有多余的閑錢，也可首付多一點(diǎn)，確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低。貸款買房原則：①保持理性避免“沖動(dòng)消費(fèi)”。買房是家中一筆很大的支出，要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋價(jià)格。其次在辦理銀行按揭貸款時(shí)要估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力以決定貸款年限。②提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。市場上有預(yù)售房屋。在購買開發(fā)商的預(yù)售房屋時(shí)，做好評估。了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差沒法如期交樓，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。③莫要著急交“定金”，因?yàn)橐坏┎幌胭I房，想要退定金，難度比較大。

• 問 公積金貸款買房的首付比例是多少？
  答

  首付比例至少30%，但實(shí)際可能更高。建議提前準(zhǔn)備充足資金，以免影響購房計(jì)劃。

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• 問 南京公積金貸款首付比例
  答

  一、公積金貸款：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。二、商業(yè)貸款：目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。目前公積金貸款有了最新政策，從貸款窗口的工作人員處得知，目前南京二套房是可以申請公積金貸款的，不過卻和此前的政策要求有了些許的不同。對于名下有一套房的未申請過公積金貸款或公積金貸款已還清的，如果首套房面積大于80㎡，要求必須有未成年子女購買二套房才可再使用公積金貸款。

• 問 公積金貸款的首付比例是多少？
  答

  我買房時(shí)，首套房公積金貸款首付比例是30%，二套房是40%。不過不同城市政策有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。首付比例對貸款額度和月供都有影響，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況合理規(guī)劃。

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• 問 二次貸款買房首付比例
  答

  目前在一些一二線城市二套房的首付比例在30%最高的首付比例在70%，而且公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例也有一定的區(qū)別，所以具體的首付還是要向當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，目前多家對于二套房的限購政策要求還是比較高的，除了要滿足提升之后的首付金額之外，銀行也對貸款的利息進(jìn)行了上調(diào)，是基礎(chǔ)利息的1.1倍。所謂的二套房，指的就是以家庭為單位，名下已經(jīng)有一套住房或者是有過購房的記錄，如果之前是全款買房，并且把房屋賣掉之后再申請房屋抵押貸款，這種情況屬于首套房，但之前所購買的房屋即便是賣掉，購買房屋的形式是已經(jīng)申請過房屋抵押貸款，這種情況之下，就不能夠享受首套房的貸款政策，需要按照二套房的政策購買，因?yàn)楝F(xiàn)在國家是既認(rèn)房又認(rèn)貸，只要使用過住房抵押貸款就不能夠再按照首套房購買。