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• 139****8755

  江蘇買房首付通常是20%起步，但具體首付多少，需要結(jié)合江蘇地區(qū)不同城市的相關(guān)規(guī)定來看。江蘇買房的注意事項：
  ①根據(jù)現(xiàn)有資金理性的來規(guī)劃購房情況，避免盲目以及沖動購買房屋。
  ②不要被房價的相關(guān)數(shù)字所忽悠，當(dāng)房屋漲價越瘋狂的時候，就要越冷靜一些，因為購買房屋不僅僅是需要付房款，而且還有后續(xù)的月供以及裝修等等。
  ③了解開發(fā)商的實力，如果是一些小型開發(fā)商，那么一定要確保開發(fā)商取得了商品房預(yù)售證書如果沒有該證書，那么房屋是不能合法進(jìn)行銷售的，購買之后如果出現(xiàn)了意外情況，那么也會存在很大的風(fēng)險。
  ④購買房屋的時候還需要多看房屋的戶型以及朝向等等，因為這些條件都是保障個人居住舒適度的重要因素之一，盡量買南北通透，采光比較好的房屋，住起來會更舒服。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:03

相關(guān)問題

• 問 買房要交多少首付多少錢
  答

  一般買房所需要支付的首付是按照房屋總款額的20%或30%收取，比如100萬的房子需要支付的首付30%，也就是30萬，當(dāng)然首付的比例是不固定的，如果自己的經(jīng)濟(jì)水平比較好的話，也可以多付一些首付款，但最低就是20%，對于一些開發(fā)商所推出的零首付，其實就是變相分期付款的一種形式，最后還是要購房者自己買單。除了首付之外，大家還需要準(zhǔn)備契稅，個人所得稅，印花稅等等其他的費用，因為購房到種類不同，所以繳納的稅費也有較大的區(qū)別，購買新房的話稅費交的比較少，除了契稅之外就是住房維修基金，二手房的話繳納的稅費比較多，除了契稅之外需要繳納個人所得稅，營業(yè)稅以及其他的費用，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。無論是新房還是二手房，都需要繳納完契稅之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 用公積金買房首付要交多少錢
  答

  由于各個地區(qū)的政策不一樣，所以公積金貸款的首付比例也是有一些差異的，但正常情況下來看，個人公積金貸款的買房首付比例是在20%到30%之間。如果是購買第2套住宅房的話，公積金貸款的首付比例應(yīng)該是在40%到50%之間，具體還要咨詢一下購房地區(qū)的公積金管理中心。想要使用公積金貸款買房也是需要滿足相應(yīng)條件才行的，比如說自己必須連續(xù)繳存12個月以上的公積金，自己所買的房子必須是用來自己居住的，如果是用做商業(yè)用途，則不可以選擇公積金貸款。在使用公積金貸款的時候可以先去公積金管理中心提出申請，然后遞交相關(guān)的材料給公積金管理中心進(jìn)行審核，在初步的審核通過之后，公積金管理中心會通知委托銀行和申請人簽訂合約，并且最終會由委托銀行發(fā)放貸款。

• 問 2024年南昌買房首付要多少錢？
  答

  南昌買房現(xiàn)在的首付標(biāo)準(zhǔn)是2成，然后還有的樓盤有活動的，首付幾萬都是可以的。

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• 問 鄭州買房首付多少錢
  答

  如果是在鄭州限購區(qū)域內(nèi)第一次買房，首付最低需要達(dá)到總房價的30%。如果是已經(jīng)有了房貸記錄或者是已經(jīng)擁有1套住房的購房者，為了改善居住條件而購買普通住房，最低首付比例需要達(dá)到總房價的60%。對于鄭州本地人來說，在購買住房時，需要連續(xù)繳納社保達(dá)到兩年以上，如果是個體戶購買房屋，就需要提供連續(xù)繳納兩年個稅的證明，如果出現(xiàn)了斷交的情況，后期補(bǔ)交也是不能購房的。對于在鄭州就讀本科或者是本科以上學(xué)歷的畢業(yè)生，在鄭州工作時取得了高級技師及以上的職稱，即可在鄭州買房。如果是外地農(nóng)村戶口的購房者，在買房時需要攜帶身份證、戶口本、交稅證明等材料，填寫購房申請表，并且要在鄭州居住滿一年以上，才能在鄭州本地購買一套房屋。

• 問 嘉興買房首付多少錢
  答

  嘉興買房首付的費用需要結(jié)合實際情況來看待，如果采用的是商業(yè)貸款，那么首套房最低的首付在30%以上，如果是購買的二套房，那么首付比例最低為40%。除此之外還可以通過公積金貸款來買房，通常情況下首套房用公積金貸款買房，首付比例在20%起，而購買，二套房的首付比例在50%起，但如果是購買第3套房是不能用公積金貸款的。每逢首付時有很多的注意事項，比如需要審查開發(fā)商是否五證齊全，同時還要了解項目是否出現(xiàn)抵押的狀況。在與開發(fā)商簽訂合同的時候，選擇同一標(biāo)準(zhǔn)印制的房屋買賣合同，而且合同中的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)逐條逐句的進(jìn)行填寫，千萬不要馬虎大意，除此之外還要看一下合同上的約定情況是否存在不平等的現(xiàn)象，如果有自己有疑問的部分，應(yīng)當(dāng)及時提出。