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• 158****3532

  外籍人士可以在上海買(mǎi)房的，需要在中國(guó)境內(nèi)工作學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年以上，并且符合自用，才能夠在上海買(mǎi)房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房必須是自住商品房。
  目前現(xiàn)在在上海買(mǎi)房的貸款，首付比例已經(jīng)隨之下調(diào)，比如說(shuō)首套房的住房公積金貸款比例已經(jīng)低到了兩成，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在90平米以下，是能夠享受20%首付的，那如果是二套房的話，首付比例會(huì)比較高，最低在50%。
  除了外籍人士之外，還有很多的外地人也想要在上海買(mǎi)房，同樣也要符合在上海買(mǎi)房的條件，需要以家庭為單位購(gòu)房，同時(shí)也要提供至少一年以上的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，而且外地戶籍的人在購(gòu)房的時(shí)候還要提供暫住證，同時(shí)出具在本市工作和生活的證明，針對(duì)一些符合規(guī)定引進(jìn)的高層次人才，購(gòu)房之后同時(shí)也是家庭的唯一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外籍人士在上海購(gòu)房如何申請(qǐng)貸款？
  答

  1)選擇貸款銀行，目前有中國(guó)銀行、工商銀行、浦東發(fā)展銀行可為外籍人士提供二手房貸款。2)確定貸款金額，一般由銀行指定的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，**高可選擇房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)和評(píng)估價(jià)中低者的70%為貸款金額。3)提供貸款所需的個(gè)人資料，其中包括身份證明、婚姻證明、資信證明。身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4)簽借款合同及公證，在遞交所需的資料3-4個(gè)工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》，并由上海公證處公證。當(dāng)房產(chǎn)交易完成后，銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，將貸款劃到借款人的帳戶上，借款人應(yīng)及時(shí)按月償還貸款。

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• 問(wèn) 外籍人士可以在中國(guó)買(mǎi)房嗎
  答

  　　外籍人士在我國(guó)是可以買(mǎi)房的，但需要滿足一定的條件，首先要在我國(guó)境內(nèi)工作學(xué)習(xí)超滿一年，才能夠購(gòu)買(mǎi)房屋。而且所購(gòu)買(mǎi)房屋的類型必須符合實(shí)際的需要用來(lái)自用或者是自住的商品房，此外在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中，需要擁有我國(guó)國(guó)家機(jī)關(guān)所給予的居住證明，提供自身的相關(guān)身份證明，比如身份證、護(hù)照等等。外籍人士在我國(guó)是不可以購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住的商品房的?！　⊥饧耸吭谖覈?guó)買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中還需要明確，如果已經(jīng)持有中國(guó)永久居留證的外籍人員，在中國(guó)居留期間是不受購(gòu)房時(shí)間的限制，但仍然需要自身名下無(wú)房產(chǎn)，并且在買(mǎi)房之后可以憑有效的護(hù)照和外國(guó)人永久居留證再出入我國(guó)國(guó)境的過(guò)程當(dāng)中，不需要額外再辦理簽證。對(duì)于外籍人士在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，也可以就自身的購(gòu)房問(wèn)題咨詢相關(guān)部門(mén)。

• 問(wèn) 外籍人士在杭州工作可以買(mǎi)房嗎？
  答

  境外人士在杭州買(mǎi)房，在辦理合同備案和產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，還必須提供兩份額外的證明材料：不含港澳臺(tái)和華僑在內(nèi)的境外人士，需提供在境內(nèi)工作超過(guò)1年的證明；港澳臺(tái)和華僑需提供在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)、居留的證明。此外，每位想在杭州買(mǎi)房的境外人士，還必須提供境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其他住房的書(shū)面承諾。

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• 問(wèn) 外籍人士在西安可以買(mǎi)房嗎？
  答

  可以買(mǎi)房，但是需要滿足一定的條件。

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• 問(wèn) ??外籍人士購(gòu)房政策有哪些?外籍人士購(gòu)房需要什么資料？
  答

  目前，外籍人士在華購(gòu)房實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》（建房〔2010〕186號(hào)），相關(guān)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理如下：1、只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需要檢查相關(guān)材料、驗(yàn)證購(gòu)房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；②境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。3、購(gòu)房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號(hào)）執(zhí)行：審核提交的申請(qǐng)材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。境外人士購(gòu)買(mǎi)二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證往來(lái)大陸通行證；臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證（無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）

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