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  婚后個(gè)人買房也不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，通常表現(xiàn)在以下幾種情況之中：
  ①在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，如果夫妻雙方并沒(méi)有明確的約定，而且房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，這也被認(rèn)定為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
  ②由雙方父母出資所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方按照父母出資份額按份共有的房屋，但是如果有其他的約定除外。當(dāng)然如果是一方父母出資購(gòu)買的房屋，并且僅寫了一方的名字，在此又進(jìn)行了約定，房屋只屬于個(gè)人時(shí)，那么并不屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I的房屋屬于夫妻共同所有時(shí)，在離婚進(jìn)行分割的過(guò)程中，如果一方想要擁有房屋的所有權(quán)，那么要由評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，并且對(duì)于另一方進(jìn)行分配，如果雙方都想擁有所有權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)競(jìng)價(jià)來(lái)確定歸屬，對(duì)于雙方都不想要的房子由法院拍賣進(jìn)行分配。？

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:46

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• 問(wèn) 什么是共同財(cái)產(chǎn) 婚前買房沒(méi)辦房產(chǎn)證婚后算個(gè)人還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  答

  <p align="left">目前房產(chǎn)證的辦理時(shí)間比較長(zhǎng)，許多新婚夫妻都遇到婚前買房沒(méi)辦房產(chǎn)證，婚后才辦的情況。由于新婚姻法出臺(tái)，房產(chǎn)的歸屬已不只夫妻共同財(cái)產(chǎn)這一種情況。那么婚前買房沒(méi)辦房產(chǎn)證，婚后算個(gè)人的還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？ 這里要分情況： 一：婚前房產(chǎn)全由一方出資購(gòu)得。比如夫妻一方或者其父母單獨(dú)購(gòu)得的房產(chǎn)，那么即便婚后才辦得房產(chǎn)證，那么也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 二：按揭買房。只要能證明婚后兩人共同還貸，那么房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是婚后仍然是夫妻其中一方還貸，那么則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 婚后個(gè)人出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  1、婚后使用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的，房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　?、婚后使用婚后收入買房，因?yàn)榛楹笫杖胍话銓儆诜蚱薰餐校@種情況下購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，如果約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有，使用本人收入購(gòu)買的房屋，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　』橐龇ā　〉谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問(wèn) ??征地款在婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎？征地款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
  答

  您好，一般屬于婚姻存續(xù)階段取得的財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā?第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ń忉尪返谑粭l： 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

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• 問(wèn) 婚前買房婚后加名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚前買房婚后加名，一般算共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后購(gòu)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚后購(gòu)房，原則上屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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