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• 151****8312

  ①新房限制兩年可轉讓，二手房不做限制時間要求，面向蘇州所有房源，包含受老政策限制房源。
  ②非本市戶籍居民，連續(xù)繳納6個月社保或個稅，即可購房。
  ③家庭有新出生人口，出售房屋時，不受轉讓年限制約，必須是新政之后新生的二孩三孩，之前的不算在這個范圍內，限制主要是新房兩年，參見第一個問題。
  ④認定人才家庭，可享受本市戶籍購房資格，滿足人才在蘇州安家置業(yè)，必須是各區(qū)人才辦，人社局給出具的人才認定書，需要單位申報。
  ⑤非限購區(qū)域購房，不計入家庭限購套數(shù)，目前蘇州不限購的是常熟和張家港，這兩地的住房不算，在蘇州限購區(qū)域依然可以再買，如果常熟和張家港有房，在蘇州限購區(qū)域內首次買房，稅費不能按首套算，稅費套數(shù)要加上那里的房子。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:52

相關問題

• 問 蘇州市保障房建設有哪些新政策 是如何執(zhí)行的
  答

  住房問題已經(jīng)成為整個社會都在關注的問題，推進保障性住房建設，解決群眾住房難的問題是政府要解決的重點問題。障性住房建設連續(xù)5次被評為“蘇州十大民心工程”，蘇州的保障房住房建設也走在全國前列。 為全面提升保障性住房建設水平，市委、市政府劃出四大地塊，由蘇州市保障性住房建設有限公司集中開發(fā)建設。保障房四大地塊總占地面積為155.55萬平方米，擬建保障房211.42萬平方米。我市還將以不低于普通商品房建設水平的標準來綜合提升保障房小區(qū)的品質。 今年，省政府下達給蘇州市（不含昆山市）保障性安居工程建設目標任務為新開工16650套、基本建成13458套、廉租住房補貼1580戶。 今年年初，我市對這一建設目標任務進行了分解和下達，并根據(jù)我市的實際情況對保障房的任務量進行了增加。全市開工任務數(shù)量從16650套增加到26750套，增加了60.66%。其中姑蘇區(qū)開工數(shù)量為12850套，包括經(jīng)濟適用住房1000套、公共租賃住房1200套、限價商品房10650套；基本建成2000套限價商品房；發(fā)放廉租住房租賃補貼892戶。 四大地塊集中開發(fā)形成四個片區(qū) 近年來，蘇州市保障性住房建設力度逐年加大，但仍不能滿足需求。據(jù)市住建部門分析，未來五年我市對保障性住房的建設需求約500萬平方米。為有效化解保障房供需矛盾，市委、市政府確立了四大地塊進行集中開發(fā)建設。為保證保障房項目早日開工建設，市住建部門根據(jù)地塊規(guī)劃情況和征收范圍內房屋實際狀況，在四大地塊中分別確定了今年的優(yōu)先啟動小宗地塊，所在地政府將積極配合通過征收、協(xié)議搬遷等多種方式全力推進房屋征收拆遷工作，在保障房建設過程中，真正實現(xiàn)保障房供應由“人等房”向“房等人”的轉變。 將采用國家綠色建筑標準設計建造 保障房質量是市民關注的熱點問題。記者從發(fā)布會上了解到，今年我市將適當加大保障房的建造成本價，從保溫節(jié)能、建筑造型、綠化景觀、設施配套、材料設備等方面入手，以不低于普通商品房建設水平的標準來綜合提升保障房小區(qū)的品質。 近期，市住建部門已根據(jù)市政府相關要求，擬定了《蘇州市市區(qū)保障性住房工程建設指導意見書》，對保障房的規(guī)劃、設計和建設等提出了具體的要求?！昂唵蔚刂v，保障房建設將采用國家綠色建筑的標準來設計和建造。比如說，我們現(xiàn)在正在考慮保障房小區(qū)的電梯、太陽能系統(tǒng)的維保年限要由一般商品房的2年提高到5年?！笔凶〗ň窒嚓P負責人說。 **、菜場等公建配套將同步建設 保障房小區(qū)周邊是否有**、菜場、醫(yī)院？記者了解到，為進一步提升保障性住房小區(qū)的品質，**、菜場等配套公建將同步建設?！?*、菜場、社區(qū)用房、交通配套、垃圾中轉站、無障礙設施等老百姓日常必需的配套設施都將提前統(tǒng)籌規(guī)劃，同步實施，尤其是幼兒園、中**要引進優(yōu)質品牌進駐?！笔凶〗ú块T相關負責人說。 從原材料進場開始進行質量控制 保障性住房工程是重大民生工程，為此，在保障房建設中我市將采用全程監(jiān)控，確保保障房質量安全。“將從總體規(guī)劃與控制、建筑與景觀設計、住宅裝修與設備設施、材料設備與施工要求、驗收與交付等多個方面下功夫，嚴格基本建設程序，加強工程建設管理；嚴格落實工程參建各方主體及個人的質量安全責任,確保工程質量。”市住建部門相關負責人表示。據(jù)介紹，市住建部門將從原材料進場開始進行質量控制，堅決杜絕不合格材料用于工程。此外，市住建部門還將實行約談制度，對質量行為較差，實體工程存在較大質量問題的有關責任人進行約談，對違法違規(guī)行為記錄不良行為，情節(jié)嚴重的依法處罰。 蘇州市保障性住房工程建設指揮部辦公室袁衛(wèi)興：“按照普通商品房的標準來建設，同時把配套的**、醫(yī)療機構、商業(yè)中心(小區(qū)網(wǎng)論壇)、社區(qū)服務中心一并考慮，讓老百姓住進去，馬上可以享受到這些配套服務。” 目前，蘇州成立了專門的保障性住房建設有限公司來負責實施運作。據(jù)了解，五大片區(qū)保障房還首次采用國家綠色建筑的標準來設計和建造。 蘇州市保障性住房工程建設指揮部辦公室袁衛(wèi)興：“主要是反映在有太陽能系統(tǒng)，全面節(jié)能保溫系統(tǒng)，還有室外雨水收集系統(tǒng)，這樣的話來達到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地的要求?！?

• 問 蘇州購房新政策包括哪些內容 如何在蘇州購房買房
  答

  蘇州市住房公積金管理中心聯(lián)合蘇州市財政局、人民銀行蘇州市支行，出臺了相關文件，已從10月31日開始執(zhí)行， 蘇州市住房公積金個人住房貸款的借款人在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金的期限，從12個月(含)以上調整為6個月(含)以上； 而第二次辦理住房公積金個人住房貸款的，**比例從不低于住房總價的50%調整為不低于住房總價的30%；取消住房公積金個人住房貸款擔保收費項目。      

• 問 蘇州公租房**新政策是什么
  答

  第一，申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準；第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準；(為了讓更多的低收入家庭改善居住條件，蘇州將降低廉租房申請門檻，計劃把申請標準放寬到人均使用面積13平方米或人均建筑面積16平方米。)第三，申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r業(yè)常住戶口；第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系；第五，符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。申請人應由申請家庭的戶主來擔任。如果戶主不具有完全民事行為能力，申請家庭可推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員來擔任申請人。6種情況取消享受廉租房資格享受廉租住房保障的**低收入家庭應當按年度向房地產行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

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• 問 蘇州房產契稅新政策有什么調整 蘇州房產契稅新政策如何解讀
  答

  在購房過程中，各種稅費可以說讓不少業(yè)主愁破了腦袋。而除了**重要的房產稅外，契稅也是購房者不能忽略的部分。在蘇州現(xiàn)行的契稅政策是怎樣的？首套房和二套房又有何區(qū)別？一起來看看。 按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。 根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%; 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下 契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 總的來說契稅還是比較容易算的，不過政策始終在不斷調整，購房者在進行計算前**好了解一下現(xiàn)行的**新政策。

• 問 外地人在蘇州市買房嗎條件
  答

  外地人在蘇州買房的條件，需要提供連續(xù)一年以上的個人所得稅或是社保的繳費證明，并且所提供的日期需要是購房之日起兩年內的記錄。此外蘇州地區(qū)的限購政策針對于非戶籍居民的購房，僅能購買一套自住住宅。開發(fā)商與購房者在簽訂商品房銷售合同時，需要嚴格對購房人的資格進行審核，如果存在購買第2套房屋的情況，房屋交易中心不予辦理產權登記手續(xù)。外地戶籍在蘇州購房同樣可以購買公寓，并且蘇州地區(qū)的政府已經(jīng)全面加強建設人才公寓，針對于一些剩余房源征收，并且對相關的人才進行安置，向符合條件的人才出租，或者是發(fā)放相應的貨幣補貼，鼓勵在租賃市場當中租房子居住，能夠有效的調整房屋的用途。通過相關的住房政策，已經(jīng)有效的解決新就業(yè)人員或者是外來務工人員的住房需求。