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• 131****5962

  如果房子沒有房產(chǎn)證的話,建議就你們的這樣買賣關(guān)系和全部過程(比如以誰的名義,資金的去處等)擬一份協(xié)議,雙方簽字后,最好拿到公證機構(gòu)去公證,一般公證費用是200左右!因為房產(chǎn)是這樣的,如果是以你朋友的名義買了那套房子以后,他同意過戶,并寫清楚過戶時間,比如在房封頂拿到房產(chǎn)證的幾天時間內(nèi)過戶(必須在合同里體現(xiàn)出來),那是可以的,這樣大大保護了真正買房者的利益,而且這個時候單位已無權(quán)過問,是可以買的!最重要的就是你們之間的這份協(xié)議!如果有房產(chǎn)證的話,可以馬上過戶,需交5.5%的營業(yè)稅!如果可以的話,當然這個是最行之有效的辦法了!

  查看全文↓ 2022-06-21 10:21:28

相關(guān)問題

• 問 房子需要多久后可以房產(chǎn)證過戶？
  答

  這個很復雜?？茨阌袥]有貸款.貸款就要50多天。不貸款業(yè)主紅本就20天,業(yè)主欠銀行錢就要40天。

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• 問 交房多久后可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  這個還真不好說，要看房子政府部門驗過沒有，如果不達標，相關(guān)部門不驗收，辦不來證，還有就是開發(fā)商繳稅了沒？沒繳稅那肯定沒證。還有就是開發(fā)商申請了，政府部門正在統(tǒng)一辦理，這個是很正常的，辦個一年半載的，主要是看合同上有沒有明確規(guī)定什么時候出證的，要不然你只能等，因為開發(fā)商有很多理由來推脫的

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• 問 房子過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證過戶之后，大約30天就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，當然每個地方的辦事效率不同，有些地方比較快，7~15天就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但7~15天說的是工作日。根據(jù)國家的相關(guān)要求國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記是30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記60個工作日。房屋交易過戶要注意哪些事項1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠，特別是一些房齡比較長的二手房，可能會遇到有已經(jīng)被抵押或者是凍結(jié)的情況，所以要提前了解清楚產(chǎn)權(quán)是否信息。2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性。如果遇到有多個房屋所有產(chǎn)權(quán)人的話，需要所有人都簽字同意才能夠確認過戶3、注意交易房屋是否在租。按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，如果所交易的房屋在過戶之前已經(jīng)簽署了出租合約，在出租合約沒有到期之前是不能夠強制租房人搬出的。4、了解房屋建筑面積與實際的面積是否相符，有沒有違章建筑，而且還要檢查房屋的質(zhì)量。

• 問 房子過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  過戶后房產(chǎn)證辦理時間受多種因素影響，包括當?shù)卣?、市場狀況等。數(shù)據(jù)顯示，平均辦理周期約1-3個月，但具體還需關(guān)注當?shù)卣邉討B(tài)。

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• 問 房子裝修多久后嬰兒可以入??？
  答

  新裝修的房子嬰兒入住的話**好放在6個月以后比較好，裝修后建議做好通風，門窗都要打開，也可以試試以下方法：1、用熏蒸機提高溫度，讓甲醛釋放出來，釋放出來就減少。2、通風溫度高，甲醛釋放快了就通風掉，也可以放些植物在里面。3、柜子家具這些用些葉廣泥，活性炭材料，葉廣泥是吸附并通過本身特有的結(jié)構(gòu)和成分分解掉吸附在其自身的甲醛的，長期可以作用。4、光觸媒法：利用噴涂于污染源表面，達到清除甲醛的作用，環(huán)康除醛酶是比較好的光觸媒材料，添加了納米除醛酶的光觸媒粒徑小，不需要紫外線都可以分解。5、草本甲醛清除劑分解，經(jīng)過多種草本植物提取出來的植物液，分解甲醛。

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