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商品房網(wǎng)簽備案客戶需要交什么費用

136****6313 | 2022-06-21 10:22:09

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  • 136****1966

    從2006年開始,在西安購買期房都必須進行網(wǎng)簽備案,只有五證齊全,取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進行網(wǎng)簽。
    網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的,區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同,簽訂完成后,相關(guān)部門進行備案審核,審核通過后,產(chǎn)生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。
    網(wǎng)簽成功后,經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號,購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。合同備案成功,說明該合同已經(jīng)受到相關(guān)部門的監(jiān)督,并可以在一定程度上防范一房兩賣。

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  • 從2006年開始,在西安購買期房都必須進行網(wǎng)簽備案,只有五證齊全,取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的,區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同,簽訂完成后,相關(guān)部門進行備案審核,審核通過后,產(chǎn)生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后,經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號,購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。合同備案成功,說明該合同已經(jīng)受到相關(guān)部門的監(jiān)督,并可以在一定程度上防范一房兩賣。

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  • 需要。西安市的流程如下:一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。自2011年11月17日,西安市開始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),此系統(tǒng)要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后,為購房人打印繳款單,購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認后(3日內(nèi)),網(wǎng)簽合同通過備案,此時產(chǎn)生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。

  • 網(wǎng)簽后要交契稅和維修基金。

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  • 在我國辦理商品房房產(chǎn)證的時候要交納登記費、稅費、交易手續(xù)費三項費用。一、房屋登記費:住房所有權(quán)登記費每套收取80元。二、房屋交易稅費:辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金,如果是144平米以下的房子,契稅是1%(首次購買普通住宅或享受政府補貼0.5%,具體情況各地略有不同,按當?shù)卣邎?zhí)行),如果是144平米以上的房子,契稅是3%;維修基金多為總房款的百分之二。三、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:新建商品住宅每平方米3元,由轉(zhuǎn)讓方承擔。

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  • 需要。西安市的流程如下:一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。自2011年11月17日,西安市開始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),此系統(tǒng)要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后,為購房人打印繳款單,購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認后(3日內(nèi)),網(wǎng)簽合同通過備案,此時產(chǎn)生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。

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