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  區(qū)別主要是使用權及是否可以上市交易使用權房使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。
  使用權房禁止出售！市民若欲出售使用權房，必須由原承租人即使用權人買下產權，售后公房成為產權房后才能上市交易。已購公房已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金。商品房房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣。

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:11

相關問題

• 問 產權房、使用權房和商品房的區(qū)別
  答

  區(qū)別主要是使用權及是否可以上市交易使用權房 使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。使用權房禁止出售！市民若欲出售使用權房，必須由原承租人即使用權人買下產權，售后公房成為產權房后才能上市交易。已購公房 已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金。商品房房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣。

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• 問 使用權房和產權房的區(qū)別
  答

  權房是指購買者只有使用權，但不擁有房屋產權，即房屋所有權歸出售者所有，購買者只有一定的使用權，而不擁有房屋的所有權。產權房是指購買者擁有房屋的所有權，可以按照自己的意愿對房屋進行裝修、改造等，也可以將房屋轉讓給別人或者出售，購買者可以享有完全的使用權和出售權。

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• 問 產權房和使用權房區(qū)別
  答

  產權房和使用權房的區(qū)別是否可以進行正常的房屋買賣使用權房，嚴格意義上來說，所擁有的是使用權而不是產權，無法按照正常的流程進行交易，同時還會遇到落戶的問題，購買此類住房可以通過租借等方式獲取。一般來說購買使用權房是應用在住宿以及存儲做庫房等使用途徑上面。絕大多數的使用權房屋產權歸屬于國家或者是集體所有，可以在一定的范圍之內，通過特定的方式進行使用權的轉讓。如果只有使用權的房屋購買者一旦遇到房屋拆遷或者是回收等情況，將會面臨人財兩空的情況發(fā)生。因為房產證是個人到買房憑證，只有使用權，無法辦理房產過戶，所以也無法獲得其他相應的權利。如果沒有房產證的話也沒抵押貸款，所購買房屋的房款需要一次性付清。

• 問 使用權房和產權房區(qū)別
  答

  使用權房和產權房的主要區(qū)別在于所有權。使用權房主要指政府或機構擁有房屋所有權，而使用者只擁有限期使用權。使用權一般按年計算，在規(guī)定期限內，使用者有權使用房屋，超出期限后可以續(xù)訂，也可以放棄使用權。產權房指使用者擁有房屋的所有權，使用者可以自由使用，也可以轉讓或出租。

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• 問 商品房包括哪些? 使用權房 和商品房 他們的區(qū)別有那些？
  答

  您好！您的位置: 煙臺樓市資訊>公寓房是什么?公寓和商品房的區(qū)別有哪些?公寓房是什么?公寓和商品房的區(qū)別有哪些?來源：搜房網房天下 2015/10/20 00:00:00 | 我要分享 掃描到手機分享到微信logo住宅與公寓既有相同之處，又有不同之處，現(xiàn)在房地產開發(fā)市場上兩種產品鱗次櫛比地出現(xiàn)，購房者在選購它們的時候，應該對它們的區(qū)別有所了解，不要混為一談，這樣才能明明白白選到心儀的房子。今天吉屋小編就來和你說說，公寓房是什么?公寓和商品房的區(qū)別有哪些?什么是公寓房公寓是商業(yè)地產投資中**為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住;還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。公寓和商品房的區(qū)別首先我們應明確公寓和商品住宅開發(fā)地塊的土地使用性質，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商住)、商業(yè)用地或教育用地等其他性質用地上。其次建筑的使用性質，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產權手續(xù)，商品住宅的產權年限為70年，居住型公寓的產權年限也為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。象成都市規(guī)劃局對公寓的產權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規(guī)定住宅建筑設計規(guī)范關于“公寓”建設管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”

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