已有1個(gè)回答

• 147****7212

  買(mǎi)房大概15天就可以進(jìn)行網(wǎng)簽了，從審核資質(zhì)的那一天起來(lái)進(jìn)行計(jì)算，很多朋友認(rèn)為網(wǎng)簽速度相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較快的，其實(shí)如果資質(zhì)不符合的時(shí)候，網(wǎng)簽會(huì)很容易打回，所以在申請(qǐng)網(wǎng)簽的時(shí)候還是要多加注意。網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)：
  ①在網(wǎng)簽時(shí)要審查開(kāi)發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，這也是之后辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵因素之一。
  ②網(wǎng)簽的時(shí)候一定要選擇房地產(chǎn)交易中心印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且按照合同中的文本逐條進(jìn)行填寫(xiě)，在填寫(xiě)的過(guò)程中要慎重一些，不要過(guò)于馬虎。
  ③簽訂的過(guò)程中要注意合同的條款以及所寫(xiě)明的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)，是否是對(duì)等的情況。
  ④對(duì)于房屋面積進(jìn)行確認(rèn)，同時(shí)也要看清楚房屋面積，如果出現(xiàn)差異化的處理方法是怎樣的。
  ⑤要認(rèn)準(zhǔn)交房日期，并且再次和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行確定，如果延期交房需要開(kāi)發(fā)商付一定的違約金。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽是什么 買(mǎi)房交**后多久網(wǎng)簽 
  答

  網(wǎng)簽的含義： 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽的主體： 中介公司 或者 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。網(wǎng)簽的操作流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款 → 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同 → 雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的目的： 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房什么時(shí)候網(wǎng)簽?買(mǎi)房網(wǎng)簽要多久?有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽后貸款多久可以下來(lái)
  答

  資料準(zhǔn)備齊全后大約可以在3到5天就把貸款辦下來(lái)，銀行貸款買(mǎi)房是需要手續(xù)的。①購(gòu)房者到銀行了解情況，并且辦理所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人貸款，然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者審查，進(jìn)而對(duì)貸款進(jìn)行確定。②借款合同的辦理，由銀行代辦，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記，由銀行發(fā)放貸款，借貸人還款和還清本息后的注銷(xiāo)。③辦理購(gòu)房貸款所需要的資料有戶(hù)口本，婚姻證明，收入證明，流水、購(gòu)房合同。只要有收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，月收入需要是月供的2倍。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭來(lái)看的。購(gòu)房者如想按揭，在選擇時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得支持，保證貸款的順利取得。

• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽后貸款多久可以下來(lái)
  答

  買(mǎi)房網(wǎng)簽后貸款在一個(gè)月左右就能夠走完全部的流程，至于具體的放款時(shí)間，要看銀行的資金是否充足，資金充足的話(huà)，再辦理完所有的手續(xù)，并且審批通過(guò)之后，2到3個(gè)工作日就能夠到賬，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審批，不符合要求的話(huà)會(huì)提前通知，如果超過(guò)一個(gè)月還沒(méi)有獲取到消息，可以到銀行進(jìn)行咨詢(xún)，看是否是因?yàn)樽约旱膫€(gè)人資料或其他的原因，導(dǎo)致貸款沒(méi)有審批通過(guò)，影響了進(jìn)度。貸款買(mǎi)房的流程：1、需要先選擇房產(chǎn)，并且進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商所建造的房產(chǎn)是否能夠以按揭貸款的形式來(lái)購(gòu)買(mǎi)。2、到指定的銀行，填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)，并且提供相應(yīng)的資料。3、經(jīng)過(guò)審批，并且收到了銀行所發(fā)放的同意貸款通知書(shū)，可以和開(kāi)發(fā)商簽署商品房銷(xiāo)售合同。4、支付30%的首付款，取得交納房款的憑證后，簽署房屋按揭合同。5、憑借著抵押合同和購(gòu)房合同，辦理抵押登記備案手續(xù)，辦理專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房合同簽完后，通常需要多久進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽時(shí)間在不同地區(qū)和行業(yè)環(huán)境下存在差異。通常，買(mǎi)房合同簽訂后，網(wǎng)簽過(guò)程會(huì)在幾天到一周內(nèi)完成。然而，這個(gè)時(shí)間可能受到多種因素影響，包括銀行放款速度、政府審批流程等。

  全部3個(gè)回答>