已有1個回答

• 142****6908

  退休人員也是可以貸款買房的，因為現(xiàn)在銀行對于貸款人員的年齡要求是，男的不能夠超過65歲，女的不能夠超過60歲，如果自己的年齡符合要求，是可以向銀行提出貸款申請，但之后能否審核批準(zhǔn)通過以及申請的額度和申請的時間是多少，就要由銀行來決定。
  有些銀行對于申請人的年齡會放寬一些，除了需要滿足18歲之外，也不能夠超過65周歲，因為年齡過大，即便是有退休工資，還貸能力也比較差，而且年齡大了之后還需要面對健康方面的風(fēng)險，出于放大風(fēng)險的考慮，已經(jīng)退休的人員在申請房屋抵押貸款的時候，還需要添加子女作為共同還款人。
  有一些金融機構(gòu)專門推出了面向退休人員的貸款產(chǎn)品，除了要求年齡之外，還會要求每個月的退休金達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，在符合要求的時候才能夠申請通過。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:38

相關(guān)問題

• 問 退休的人可以貸款買房嗎
  答

  退休人員也是可以貸款買房的，但是要滿足申請貸款的條件，有些人退休的年齡比較早，如果沒有超過65歲女性沒有超過60歲的話，符合相應(yīng)的條件是可以進(jìn)行貸款買房的，但絕大多數(shù)的退休人員男性在60歲，而銀行規(guī)定貸款的年限加上申請人的年齡不能夠超過70年，所以能夠申請貸款的時間也會比較短，為了降低貸款的風(fēng)險性，銀行可能還會要求申請人的子女為共同還款人。在提交貸款申請的時候，需要出具身份證，戶口本，婚姻證明以及收入證明，如果是以家庭為單位購房的話，還要提供夫妻雙方的資料，銀行會對所提交的資料進(jìn)行審核批準(zhǔn)之后，就會通知申請人放款。但因為人已經(jīng)退休，年齡已經(jīng)比較大了，難免會存在有身體健康上的問題，不像年輕人在還款的時候會有保障，所以銀行為了避免出現(xiàn)問題，退休人員申請貸款的通過率是比較低的。

• 問 ??退休的人可以貸款買房嗎？
  答

  退休后能貸款買房嗎？一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定，退休人員只能提取公積金，而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的，沒有辦法出示這項證明，而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明、不足以支撐月供。退休后能貸款買房嗎？退休后如何辦理貸款買房退休后如何辦理貸款買房？1、退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時，銀行或者貸款機構(gòu)都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就

  全部3個回答>
• 問 退休的人能貸款買房嗎?我已經(jīng)退休了買房可以貸款嗎?
  答

  銀行貸款買房條件：(1)借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲(2)需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。(3)借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。(4)特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

  全部3個回答>
• 問 退休的人能貸款買房嗎
  答

  正常退休的老人是不能夠貸款買房的，但如果說退休的時間比較早，還符合貸款的年齡要求，可以貸款，因為根據(jù)我國現(xiàn)在的貸款規(guī)定，女性不超過60歲，而男性不超過65歲，即便是能夠貸款，申請貸款的年限也會比較短，常常不足10年，因此也沒有貸款的必要，如果提交了相應(yīng)的材料審核通過之后，銀行會通知放款。所提交的資料除了個人的身份證戶口本之外，還要提交銀行流水，雖然說退休之后的老人有一份固定的收入，而且也具備有還款的能力，但因為年齡偏大，如果存在有身體不太健康的情況，反而會增加貸款的風(fēng)險，因此銀行常常會增加借款人，用來提高貸款的安全性，比如追加老人的子女作為共同借款人，這種方式在一二線城市使用的會比較多一些，可以向所屬地的銀行咨詢。

• 問 退休可以公積金貸款嗎? 快退休人員能不能使用公積金貸款買房
  答

  可以。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

  全部3個回答>