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• 152****9380

  ①需要繳納契稅，契稅一般是按照交易房?jī)r(jià)的總額來進(jìn)行計(jì)算的，稅率是1%到4%，也就是說用房?jī)r(jià)的交易總額直接乘以稅率即可。
  ②需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，在計(jì)算的時(shí)候直接用房屋的成交總額乘以稅率。
  ③需要繳納房屋維修基金，部分地區(qū)房屋維修基金的繳納比例是2%~3%，直接用購(gòu)房總價(jià)格乘以這個(gè)比例即可。也有部分地區(qū)是按照房屋面積計(jì)算的，所以具體還是要看各地規(guī)定。
  ④需要繳納房屋登記費(fèi)，一般房屋登記費(fèi)用是每套80元，如果是非住宅房的話，每套是550元。
  ④需要繳納營(yíng)業(yè)稅，在二手房交易的過程當(dāng)中，營(yíng)業(yè)稅是需要繳納的，一般營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.5%。在計(jì)算營(yíng)業(yè)稅的時(shí)候，直接用房屋的成交總額乘以5.5%的稅率即可。若是房產(chǎn)證已經(jīng)有了5年以上的時(shí)間，可以免征。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:34

相關(guān)問題

• 問 買房要交哪些稅和費(fèi)用怎么算
  答

  買房要交的稅費(fèi)有：1、營(yíng)業(yè)稅：即房產(chǎn)營(yíng)改增稅。房屋買賣時(shí)，買賣雙方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅額為房屋價(jià)格的3%。2、印花稅：按房屋價(jià)格的0.5%繳納。3、契稅：按房屋價(jià)格的3%繳納。4、個(gè)人所得稅：稅額為房屋價(jià)格的1.5%，直接由買方承擔(dān)。5、房地產(chǎn)稅：按房屋價(jià)格的1.2%繳納。6、土地使用稅：按房屋價(jià)格的0.5%繳納。7、住房公積金：買方按房屋價(jià)格的1.5%繳納，賣方按房屋價(jià)格的1%繳納。8、綜合地價(jià)款：根據(jù)不同地區(qū)，按照綜合地價(jià)收取的金額不同，按房屋價(jià)格的2%-3%繳納。

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• 問 買房要交哪些稅和費(fèi)用
  答

  ①契稅：現(xiàn)在契稅的稅率是1%到4%，具體要看房屋的面積以及房子的類型而定。②公共維修基金：大部分地區(qū)會(huì)按照總房?jī)r(jià)的2%到3%來收取公共維修基金，但也有部分地區(qū)會(huì)按照房子的面積收取這個(gè)費(fèi)用。③個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是二手房交易的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用，如果房子的房產(chǎn)證辦理時(shí)間在兩年以上的話，是可以免征個(gè)稅的。如果不足兩年的時(shí)間，那么會(huì)按照2.5%的比例收取。④銀行按揭的費(fèi)用：如果在買房的時(shí)候是要去銀行辦理貸款，那么簽訂合同時(shí)是需要繳納銀行按揭費(fèi)用的，具體的費(fèi)用要咨詢貸款銀行，一般需要支付抵押登記費(fèi)以及保險(xiǎn)費(fèi)。⑤物業(yè)費(fèi)：在買賣雙方簽訂了正式的合同之后，或者說是在交付了房子之后，買家就需要去支付物業(yè)管理費(fèi)了，一般是按照年或者是季度來支付的。

• 問 買房要交哪些稅和費(fèi)用
  答

  1、購(gòu)房稅：購(gòu)房稅是指房地產(chǎn)買賣稅，屬于國(guó)家稅收，是買賣當(dāng)事人購(gòu)買房屋時(shí)，為了取得房屋所必須繳納的稅收。2、交易服務(wù)費(fèi)：由買賣雙方在交易過程中簽訂的服務(wù)合同中規(guī)定的收取的費(fèi)用，一般是由買方承擔(dān)。3、抵押費(fèi)：抵押費(fèi)是購(gòu)房者為辦理抵押手續(xù)而向銀行繳納的費(fèi)用，一般由買方承擔(dān)。4、公證費(fèi)：在房屋買賣中，雙方需要向公證機(jī)構(gòu)辦理買賣合同公證手續(xù)，這部分費(fèi)用買方承擔(dān)。5、征收費(fèi)：買賣雙方在完成買賣合同后，需要向地方政府支付的費(fèi)用，一般由買方負(fù)擔(dān)。

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• 問 賣房要交哪些稅和費(fèi)用
  答

  賣房要交的稅和費(fèi)用有：1、房產(chǎn)稅：根據(jù)不同的地區(qū)規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式也有所不同，一般可以按照房屋銷售價(jià)格的一定比例征收。2、契稅：按照房屋銷售價(jià)格的一定比例征收。3、營(yíng)業(yè)稅：按照房屋銷售價(jià)格的一定比例征收。4、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方均要支付交易手續(xù)費(fèi)，有的地方還要支付兩稅一費(fèi)的費(fèi)用。5、公證費(fèi)：買賣雙方均要支付公證費(fèi)，用以證明買賣雙方的合同真實(shí)性。6、中介服務(wù)費(fèi)：買賣雙方均需要支付中介服務(wù)費(fèi)，用以補(bǔ)償中介機(jī)構(gòu)為其服務(wù)所提供的服務(wù)費(fèi)。

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• 問 ??買房稅怎么算?買房子要交哪些稅?
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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