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• 131****1293

  買房子和存錢具體哪個(gè)好需要從以下三個(gè)方面入手分析。
  ①人口因素通常情況下，人口的數(shù)量和樓市的行情有著比較大的關(guān)系，因?yàn)橘?gòu)房也是一種需求，只有人口多了需求才會(huì)更多，而現(xiàn)在老齡化的問(wèn)題相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較嚴(yán)重的，而且人口出生率維持在比較低的比例當(dāng)中，所以在近幾年當(dāng)中，如果有剛需住房的情況，那么可以買房子，但如果沒(méi)有剛需住房的情況，僅僅是用于投資還是要謹(jǐn)慎一些。
  ②住房供應(yīng)因素有住宅用地出讓，才會(huì)形成住房供應(yīng)，比如一些在2016年和2017年，由于種種原因，開(kāi)發(fā)商拿的很多地塊到現(xiàn)在還沒(méi)有上市，這就意味著房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，這時(shí)候選擇購(gòu)房還是存錢，其實(shí)都是可以的，相對(duì)而言，如果有急用的話，存錢取出更容易一些。
  ③貨幣因素根據(jù)相關(guān)資料顯示，未來(lái)貨幣增速應(yīng)當(dāng)在8%上下，雖然增速比較慢，但是基數(shù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，如果僅僅是將錢放在銀行，那么還會(huì)面臨貶值的壓力，在這種情況下，購(gòu)買房屋相對(duì)來(lái)說(shuō)能夠更保值一些。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子：多層住宅和高層住宅哪個(gè)更好
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實(shí)際得房率要低一些。從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費(fèi)用要高一些。

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• 問(wèn) 存錢還是買房子劃算?
  答

  存款還是買房，并不是一道數(shù)學(xué)題，不是計(jì)算收益率就能解決問(wèn)題。誰(shuí)都沒(méi)法準(zhǔn)確計(jì)算，買房和存錢不同，買房解決居住問(wèn)題，沒(méi)房子住的人要買房，因?yàn)橐幼?，不能一輩子租房子。有房子的人也可能需要買房，有升級(jí)改善的置換需求。當(dāng)然，也有一部分人買房是為了投資，至少是實(shí)體資產(chǎn)，看得見(jiàn)摸得著。近幾十年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，讓很多人對(duì)投資房產(chǎn)情有獨(dú)鐘。銀行存款利率會(huì)調(diào)整，房地產(chǎn)調(diào)控政策，貸款政策，限購(gòu)政策等也會(huì)調(diào)整，如果再加上人本身的不確定性，這兩個(gè)選項(xiàng)就完全沒(méi)有可能，也完全沒(méi)有必要放在一起討論。在此給出3個(gè)建議：①房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)能力允許情況下，建議剛需買房②不建議以投資為目的購(gòu)買房子③沒(méi)有好的投資渠道，最好將錢存在銀行，不建議盲目投資

• 問(wèn) 未來(lái)10年買房和存錢哪個(gè)保值
  答

  未來(lái)10年在大城市的話建議買房，而小城市的話建議存款，所謂的大城市指的就是像北京、上海、武漢這樣的一線城市，而小城市的話就是一些二三線的地市級(jí)城市，除非是剛性需求，因?yàn)樾〕鞘挟?dāng)中的年輕人是比較少的，隨著人才流動(dòng)越來(lái)越多的人會(huì)聚集在大城市當(dāng)中，在大城市里買房才會(huì)更好出售，而小城市要買房，往往沒(méi)有辦法起到投資的作用。按照目前銀行利率的走勢(shì)和未來(lái)貨幣的政策，大概來(lái)看銀行的存款利率仍然會(huì)低于5%，所以對(duì)于小城市的人來(lái)說(shuō)，把錢存起來(lái)是一種比較保守的投資方式，而且因?yàn)槭切〕鞘?，所以房子的升值空間并不是特別大，更多的人才會(huì)傾向于留在大城市工作和生活，這也就是為什么大城市的房?jī)r(jià)會(huì)居高不下的原因，但并不是所有的人都有資格在大城市買房，在購(gòu)買之前還是要先到當(dāng)?shù)氐慕灰字行淖稍冑?gòu)房的資格。

• 問(wèn) 買房子時(shí)，東北和西北朝向哪個(gè)更好？如何選擇朝向？
  答

  東北朝向更優(yōu)，陽(yáng)光充足。

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• 問(wèn) ??復(fù)式房和躍層哪個(gè)性價(jià)比更好？買房子躍層和復(fù)式哪個(gè)好？
  答

  躍層和復(fù)式的**大區(qū)別在于，躍層出兩層產(chǎn)權(quán)面積，復(fù)式只出一層的面積，以后動(dòng)遷是個(gè)問(wèn)題。復(fù)式一般為層高比較高的單層結(jié)構(gòu)，有的開(kāi)發(fā)商，建的復(fù)式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復(fù)式手續(xù)，這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實(shí)際賣的價(jià)格，或比正常的高出很多。當(dāng)然具體還是看自己喜歡哪種。

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