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• 132****6490

  婚后買房一方征信不好能采取的方法常有兩種：
  ①降低貸款的額度，比如在首套房貸款的情況之下，可能無(wú)法享受到利率方面的優(yōu)惠，這樣在一定程度上也會(huì)增加購(gòu)房的成本，比他人付出的利息會(huì)更多一些。
  ②要求配偶不再申請(qǐng)貸款，而家庭貸款由個(gè)人進(jìn)行申請(qǐng)，這樣有可能會(huì)被銀行所批準(zhǔn)，不過(guò)這樣還貸壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，而貸款的額度可能也會(huì)被銀行所控制。目前在銀行方面對(duì)于不良征信記錄認(rèn)定為連續(xù)三次，累計(jì)6次就有可能會(huì)上黑名單，如果配偶的逾期次數(shù)已經(jīng)達(dá)到了規(guī)定，那么銀行有可能會(huì)拒絕貸款，需要之后優(yōu)化了征信才能進(jìn)行貸款。綜上所述，在進(jìn)行購(gòu)房之前，應(yīng)當(dāng)要確保自身的征信是處于良好的狀態(tài)，同時(shí)也要確保自身的銀行流水沒(méi)有問(wèn)題，否則一旦貸款不通過(guò)，所造成的麻煩就比較大了。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻買房時(shí)，如果一方征信不好怎么辦？
  答

  聽(tīng)說(shuō)如果夫妻買房時(shí)一方征信不好，可以用征信好的一方去貸款，或者多付點(diǎn)首付。平時(shí)也要注意按時(shí)還款，維護(hù)好自己的信用記錄。

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• 問(wèn) ??夫妻有一方征信不好怎么買房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過(guò)六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會(huì)被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

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• 問(wèn) 婚前買房子一方征信有問(wèn)題怎么辦
  答

  可以和銀行協(xié)商，銀行會(huì)先判斷不良影響的大小，如果不是很嚴(yán)重，有可能批準(zhǔn)貸款，如果比較嚴(yán)重，那么就無(wú)法通過(guò)貸款買房，這時(shí)可以選擇全款買房，或者借款買房。在平時(shí)，要保證征信良好，通常不良記錄都是欠款不還導(dǎo)致的，比如長(zhǎng)期逾期等，為了避免欠款不還，最好提前想好還款計(jì)劃。房貸在辦理時(shí)可以選擇不同的還款期數(shù)和還款方式，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。目前還款方式有等額本金和等額本息這兩種，在貸款條件一樣時(shí)，等額本金比等額本息的利息少。此外，辦理的房貸可以提前還款，這樣可以節(jié)省利息支出，不過(guò)最好不要超過(guò)總還款時(shí)間的一半，因?yàn)榍捌谶€款中，前期主要是還房貸的利息，本金還的相對(duì)而言會(huì)比較少，由于后期節(jié)省利息少，又全額還清，那么對(duì)自身非常不利。

• 問(wèn) 夫妻貸款買房時(shí)一方征信有問(wèn)題怎么辦？
  答

  一方征信不良，另一方可為主貸人，或共同貸款提供更多證明。

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• 問(wèn) 夫妻一方征信不好，還能貸款嗎？
  答

  征信不好，貸款難度大。

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