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• 131****6162

  目前外地人如果要在天津市購(gòu)房，需在天津三年內(nèi)連續(xù)繳納超過(guò)兩年以上的社保及個(gè)稅證明，同時(shí)還需補(bǔ)交社?；蛘邆€(gè)人稅，證明這個(gè)也是不能完全作為購(gòu)房的有效證明的。我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記合并發(fā)證制度，根據(jù)相關(guān)條例，經(jīng)省市自治區(qū)人民政府確認(rèn)，縣級(jí)以上政府由專(zhuān)門(mén)部門(mén)合并負(fù)責(zé)房產(chǎn)和土地管理工作的。可以頒發(fā)合并在一起的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定將房產(chǎn)的所有權(quán)和該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，確定及更改會(huì)分別會(huì)記錄進(jìn)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。天津異地公積金貸款購(gòu)房條件：
  ①在外地繳納公積金的員工，被所在工作單位派到本地工作超過(guò)一年的，在天津購(gòu)房且為員工家庭第一套房產(chǎn)的，可按規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  ②申請(qǐng)住房公積金貸款的員工要支付不少于購(gòu)房全款60%的首付，貸款額度不能高于其申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)余額的10倍，最高限額40萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人可以在天津買(mǎi)房嗎？
  答

  可以的目前天津大部分區(qū)域不限購(gòu)，外地人可以直接購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 外地人可以在天津買(mǎi)房嗎?
  答

  外地人是能夠在天津買(mǎi)房的，但是想要買(mǎi)房的話，需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件，需要有天津當(dāng)?shù)氐臅鹤∽C，而且還要在本市有穩(wěn)定的工作和收入，需要相關(guān)單位開(kāi)具收入的證明材料，在買(mǎi)房的時(shí)候不能夠在天津有房產(chǎn)，并且要提供連續(xù)一年以上的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，如果無(wú)法提供的話，也不具備有買(mǎi)房的資格。現(xiàn)在大多數(shù)的城市都存在有限購(gòu)，外地戶(hù)籍的人想要購(gòu)房的話，需要至少提供兩年或者是一年以上的設(shè)備繳費(fèi)記錄，沒(méi)有社保的話也要提供個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。而且大多數(shù)的外地戶(hù)籍家庭在本地只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，如果已經(jīng)有了一套住房，正常情況之下是不能夠申請(qǐng)二套房購(gòu)買(mǎi)的，而本地戶(hù)籍最少能夠購(gòu)買(mǎi)兩套住房，如果想要購(gòu)買(mǎi)多一些的房子，可以考慮把戶(hù)口遷到天津。

• 問(wèn) ??在天津市碧桂園買(mǎi)房要簽合同嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般情況下，購(gòu)房者違約要損失定金的，或按違約條款約定支付違約金，二者居其一。

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• 問(wèn) 外地人現(xiàn)在可以在天津買(mǎi)房嗎
  答

  外地人現(xiàn)在可以在天津買(mǎi)房，條件是社會(huì)保險(xiǎn)繳納超過(guò)三年，個(gè)稅沒(méi)有中斷等幾個(gè)條件，只要滿(mǎn)足任何一個(gè)，就可在天津有購(gòu)房的資格。外地戶(hù)口居民在天津購(gòu)房除了要滿(mǎn)足以上條件之外，同時(shí)補(bǔ)繳的費(fèi)用證明不作為房屋交易的憑證。對(duì)因工作變化等原因有補(bǔ)繳行為的，且在24個(gè)月中補(bǔ)繳不超過(guò)3個(gè)月的，可以當(dāng)做連續(xù)繳納，可以作為購(gòu)房憑證。另外，個(gè)人所得稅也是同樣的，對(duì)因工作變化等原因造成補(bǔ)繳的，且24個(gè)月中補(bǔ)繳稅款月數(shù)沒(méi)有超過(guò)3個(gè)月的，當(dāng)做連續(xù)繳納，可作為有效憑證。個(gè)人所得稅的完稅憑證可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)開(kāi)具，在自助辦稅終端開(kāi)具。對(duì)于個(gè)體業(yè)主，獨(dú)資企業(yè)的投資人，企業(yè)合伙人在天津買(mǎi)房的條件也有明確的規(guī)定，已投資的名義繳稅后取得完稅憑證的，可作為被投資單位的投資者購(gòu)房憑證。

• 問(wèn) ??天津市陽(yáng)光房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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