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• 142****0189

  網(wǎng)貸會(huì)影響購(gòu)房貸款，但是若網(wǎng)貸沒(méi)有產(chǎn)生逾期，額度不大的話，對(duì)房貸的影響不會(huì)太大。此外，還要看本人申請(qǐng)的網(wǎng)貸是否接入征信，若網(wǎng)貸沒(méi)有接入征信系統(tǒng)的話，那征信上就不會(huì)有貸款記錄。而銀行在查詢貸款者的征信時(shí)就不會(huì)看到有貸款記錄，所以也就不會(huì)影響到房貸。影響貸款通過(guò)的因素：
  ①征信，銀行會(huì)重點(diǎn)審核申請(qǐng)人的征信，只有征信良好，才能通過(guò)銀行的審核，因此，若想房貸審批成功，申請(qǐng)人必須得保持優(yōu)秀的個(gè)人征信。
  ②還款能力，銀行主要通過(guò)收入，征信社保等核查用戶的還款能力，只有月供不低于月收入二分之一的申請(qǐng)人通過(guò)銀行的審批的機(jī)會(huì)才大。
  ③負(fù)債情況，申請(qǐng)人當(dāng)前的負(fù)債會(huì)影響房貸的審批，因?yàn)樨?fù)債越高，風(fēng)險(xiǎn)也就越大。
  ④職業(yè)，銀行對(duì)于擁有穩(wěn)定工作的申請(qǐng)人一向青睞有加，比如說(shuō)公務(wù)員等職業(yè)，因?yàn)榇祟惿暾?qǐng)人有穩(wěn)定性，還款能力也有保障，可以確保資金的安全性。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)貸太多房貸沒(méi)批怎么辦？
  答

  您好，房貸批不下來(lái)的辦法;1、全款繳納。2、申請(qǐng)別的銀行貸款。3、由別人的名義申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款能多貸嗎?買(mǎi)房貸款**多能貸多少?
  答

  如果個(gè)人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評(píng)估價(jià)的7成。（具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同）如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以貸款額度為準(zhǔn)。房貸額度取決于以下因素：1、申請(qǐng)銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過(guò)房屋總價(jià)減去**款之差。**比例會(huì)根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市會(huì)不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購(gòu)房者要全面了解購(gòu)房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請(qǐng)貸款。2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因?yàn)樵率杖胫庇^的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：月收入房貸月供X2。3、銀行發(fā)放貸款時(shí)，會(huì)考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會(huì)被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說(shuō)房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。4、個(gè)人征信可以說(shuō)是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

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• 問(wèn) ??公積金能貸款買(mǎi)房嗎?公積金貸款買(mǎi)房**多能貸多少?
  答

  各地的住房公積金貸款**高限額是不同的。從你的繳存情況看，應(yīng)該能達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的**高限額。想辦理住房公積金貸款，你至少要準(zhǔn)備以下資料：（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買(mǎi)賣契約原件（購(gòu)買(mǎi)二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、中華人民共國(guó)和契稅完稅證）（3）售房單位出具的**款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書(shū)，同意貸款銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書(shū)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房商貸**多能貸多少年? 個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款**多能貸多少錢(qián)
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房個(gè)人貸款最多能貸幾成
  答

  買(mǎi)房個(gè)人貸款最高不能夠超過(guò)房屋價(jià)值的70%，而且貸款的年限不能夠超過(guò)30年，借款人的年齡加上貸款的期限，男性不能夠超過(guò)65周歲，女性不能夠超過(guò)60周歲，申請(qǐng)人的年齡越大，能夠申請(qǐng)的貸款期限就越短。商業(yè)貸款的額度如果是首套房的話，貸款的額度會(huì)高一些，如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，貸款額度不能夠超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。個(gè)人買(mǎi)房貸款最多可以貸多少商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，但是限制了最高不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%，也就是說(shuō)，個(gè)人住房商業(yè)貸款最高額度為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%。且貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)房貸款方式：1、商業(yè)貸款即銀行按揭貸款，需要提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)，一般最低的首付比例在30%。2、住房公積金貸款如果符合條件，錦良優(yōu)先選擇住房公積金貸款，因?yàn)槔⑤^低，但也有最高額度限制。各地的貸款額度限額不太相同，比如北京地區(qū)個(gè)人最高貸款為120萬(wàn)元，廣州公積金貸款個(gè)人額度最高是60萬(wàn)元，夫妻二人共同有公積金貸款，額度最高為70萬(wàn)元。3、組合貸款公積金貸款加商業(yè)貸款，結(jié)合起來(lái)稱之為組合貸款。先申請(qǐng)住房公積金貸款，超過(guò)最高額度的部分可以再申請(qǐng)商業(yè)貸款。目前這種貸款形式是較多貸款者選用的方式。買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)；6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。