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• 134****9344

  沒交公積金可以用商貸購房，但是不可以用公積金貸款，使用公積金貸款的前提就是要交滿規(guī)定時間的公積金，商貸就基本沒什么限制了，能滿足貸款和購房條件的就可以用商貸購房。公積金貸款和商貸的區(qū)別表現(xiàn)在：
  ①房屋類型不同，公積金貸款只可以用來買70年產(chǎn)權(quán)的房屋，而商貸可以貸款的住房類型就比較寬松了，除了普通住房之外，公寓也是可以的。
  ②貸款利率不同，因為公積金貸款不是以盈利為目的貸款，因此利率較低。而商貸就不一樣了，銀行貸款是以盈利為目的，利率會高一些。
  ③額度不同，如果商貸和公積金貸款購買同樣的一套住房，那么商貸的第一套住房可貸到70%。而公積金貸款的第一套最多可貸到80%。
  ④貸款流程不同。
  ⑤還貸款的方式不同。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:32

相關(guān)問題

• 問 個人交公積金可以貸款買房嗎
  答

  個人繳納公積金是可以貸款買房的，根據(jù)規(guī)定自己繳納公積金的時候，需要連續(xù)繳納滿半年以上才可以去辦理公積金的貸款。如果是個人自己繳納公積金的話，那么每個月繳存的額度是不會分點的。另外就是自己繳納的公積金和職工繳存的公積金是可以合并計算的，假如自己繳納公積金的時間是三個月，而職工公積金繳存的時間也是三個月的話，那此時加起來繳納的時間已經(jīng)有了6個月，所以是滿足貸款條件的。綜上所述，無論是個人繳納公積金還是職工的單位繳納的公積金，只要滿足貸款的條件，都是可以去申請貸款的。通常公積金貸款的對象包含以下這幾個：①購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，如果想要貸款的話可以申請。②如果購買可出售的公有住房，那也是可以申請的。③購買本地有產(chǎn)權(quán)的二手住宅房，也是可以申請貸款。

• 問 公積金貸款買房后可以不交公積金嗎？
  答

  我聽說買房后不交公積金是不行的，好像會影響貸款和信用。不過我也不太確定，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 我沒有交公積金可以貸款買房嗎
  答

  可以的，沒有住房公積金可以申請商業(yè)貸款。

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• 問 ?? 幾年沒有交公積金可以貸款買房嗎
  答

  不可以的，公積金貸款買房也是有條件的，一般只要你的公積金連續(xù)繳納6個月以上且滿足銀行公積金貸款要求就可以申請，公積金停繳連續(xù)超過3個月是不能使用的。可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));二手房 (上市交易的存量房);無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問 貸款買房后可以停止交公積金嗎？
  答

  作為過來人，我建議即使貸款買房后，也繼續(xù)交公積金。公積金貸款利率低，未來可能還有機會用到。

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