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• 147****9663

  買房子大稅是契稅，其實就是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。同時這種契稅是土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時候，向其承受者征收的一種稅收的行為。房產(chǎn)交易辦理可沒有想象中那么容易，這也是很多人現(xiàn)在都想進行的事情，如果想要把這其中的難度降低到一個檔次，也只能是從一些細微之處想辦法去入手了，當然也遠遠不止這些。
  應(yīng)繳稅范圍包括很多方面，就比如說贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與等等?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日就正式開始實行了，不管是誰想要在在中國境內(nèi)取得土地房屋權(quán)，都應(yīng)該老老實實地依法繳納契稅。
  上述取得土地房屋權(quán)屬包括的方式也多種多樣，其中就包含了國有土地使用權(quán)出讓，房屋買賣權(quán)，贈與和交換的權(quán)利等等。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:39

相關(guān)問題

• 問 買房子個稅是什么意思
  答

  買房子個稅的意義就是個人所得稅，這部分費用通常存在于二手房屋，在交易過程中所收取的稅費而且是由賣方所繳納。如果購買的新房，開發(fā)商是不存在銷售環(huán)節(jié)的個人所得稅。目前情況下，買房子涉及的稅費其實也有很多種，主要表現(xiàn)為：①契稅無論是商品房還是存量房都需要繳納契稅，而住宅類的房屋通常是按照房屋總價的1%~4%來進行交納稅費，而具體的比例需要結(jié)合實際情況以及相關(guān)政策來確定。②印花稅這是針對于合同或者是具有合同性質(zhì)憑證來征收的一種稅費，通常稅率為萬分之五，也就是房屋總價乘以稅率就能得到具體的數(shù)值。③房屋維修基金通常包括房屋本體維修基金以及公共設(shè)施的專用基金等等，在房屋銷售時也會簽訂關(guān)于維修基金繳納的約定，通常情況下是按照購房款的2%~3%的比例來進行維修基金的交納。

• 問 大稅房子是什么意思
  答

  大稅房子指的是稅費內(nèi)容涉及比較多，通常指的是二手房在買賣交易過程中，未到免征年限而包含好幾種稅收的房屋，所涉及的稅費有契稅、個人所得稅、增值稅等等。大稅房屋涉及的稅費稅率：1、契稅90平米以下首次購房按照1%來繳納，90~140平米之間按照房屋總價的1.5%來繳納，超過140平，按照房價的3%來繳納，如果是二套或者是非住宅類型的房屋，全部按照3%來進行繳納。2、增值稅未滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年是免征。3、個人所得稅滿5年時且是唯一住房時免征，未滿足要求按照房價的1%或者是房屋原值與房屋現(xiàn)值的差額20%來繳納。4、房屋評估費按照評估額的0.5%來繳納。綜上所述，在購買房屋時，尤其是購買二手房盡可能買房產(chǎn)證取得已有兩年以上的房屋，這樣可以免除增值稅，這樣可以節(jié)省一筆不小的費用。

• 問 買房子時，房子雙稅是什么意思？
  答

  營業(yè)稅按銷售收入的5%征收,個人所得稅按銷售收入1%征收.雙稅是購買方出的，轉(zhuǎn)嫁了

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• 問 請問買房大稅是什么意思？買房都有大稅嗎？
  答

  一、如果是二手房大稅一般是指：契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業(yè)稅（全額營業(yè)稅、差額營業(yè)稅）；如果是一手房一般是說：維修基金、契稅?！　《?、稅收的具體分類：　　（一）取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿五年的過戶費用如下：　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）　?。?）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）　　（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）　　（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）　?。?）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方各承擔一半）　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（買方承擔）　?。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納（買方承擔）　　（二）取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的過戶費用如下：　　1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）　　2、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米繳納。（雙方各承擔一半）　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費；80元繳納。（買方承擔）4、房屋評估費；按評估額0.5%繳納。（買方承擔）

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• 問 買房子按揭是什么意思?買房子按揭和**是什么意思???
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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