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• 152****3000

  全額付款買房的注意事項：
  ①需要判斷開發(fā)商的實力以及樓盤的合法性，通常要檢查七證。
  ②是購買期房，那么應當不定期的去現(xiàn)場進行考察，可以看看房屋內部的建筑面積以及房屋的建筑質量等等，還要看看房間的隔音效果如何？是否出現(xiàn)了損壞等一系列問題。
  ③可以在合同中明確規(guī)定，如果貸款并沒有辦理成功時，可以無條件的進行合同的解除，還要退回全部的定金以及以及繳納的房款。
  ④需要明確在產權變里的具體時間，如果不能如期的交付產權證明，那么還需要承擔一定的違約責任。
  ⑤可以要求開發(fā)商將公攤面積以及套內面積明確的寫出來，并且附上一張平面圖紙。
  ⑥簽訂正式合同的時候，要看看合同的附加條件以及是否有空白的問題存在，如果對于合同不太滿意或者有一些異議，那么及時溝通。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:28

相關問題

• 問 ??全額付款買房優(yōu)勢主要有哪些？
  答

  1、全款買房的優(yōu)點a、優(yōu)惠大雖然第一次付的錢會很多,但從買房的總錢數(shù)來看,可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且,一次性付款可以跟賣方或開發(fā)商討價還價,進一步節(jié)省購房款。目前,開發(fā)商基本上都會給全款購買商品房的購房者一定的折扣優(yōu)惠,只是程度不同而已。b、流程簡單對于很多家庭來說,買房是一件大事,而選擇買房的付款方式是非常重要的一個方面。如今,常用的買房方式有兩種:全款買房和房產的人而言,除了能省去貸款利率上浮的支出外,還能節(jié)省與銀行周旋的時間和精力。c、容易出售從賣房的角度來說,付全款購買的房子再出售時比較方便,不必受銀行貸款的約束。即便不想出售,發(fā)生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。2、全款買房的缺點a、壓力大一次性全款購房,對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負擔。如果資金不充裕,也許還會影響購房者的其他計劃。b、變數(shù)大一般市場上在售的房源大多為期房,購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款時,開發(fā)商通常會要求購房者在預售階段交納所有房款,并簽訂《商品房買賣合同》。然而,在交易過程中,很多預售樓盤存在五證不全的問題,雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續(xù),但對購房者來說,卻充滿了未知的變數(shù),其中**大的問題就是“備案難”。

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• 問 現(xiàn)在全額付款購房好嗎？全額付款購房有些什么利弊？
  答

  在當前政策收緊、銀行加息的背景下，一次性付款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。購房人一次性交清全部房價款，固然會減少利息支出，也可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣等利好，但購房者在交易過程中，也面臨著不小的風險。對那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。專家建議，購房者選擇一次性付款應量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機。

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• 問 買房 分期付款比全額付款貴多少
  答

  看你貸款額來的，

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• 問 買房全額付款,還要有社保嗎?
  答

  看當?shù)氐南拶徴叩?，這與全款還是貸款沒有關系。如果限購要求在當?shù)乩U納超過一年，那么全款購買也要先繳納夠一年以上的社保。

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• 問 買房全額付款好還是按揭好
  答

  買房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經濟實力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時候，最好是購買現(xiàn)房或者是房齡不是特別長的二手房，這樣付全款一方面省時省力，雖然一次性付的錢比較多，但是從長遠來看不需要支付高昂的稅費，而且能夠立刻辦理過戶，這樣是比較節(jié)省時間的。辦理按揭貸款是用少量的錢就能夠購買房子，對于一些經濟條件并不是特別好的人來說，就只能夠選擇按揭貸款的方法來買房，在符合申請貸款的條件之后，向銀行提出申請，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。