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• 158****2745

  在當(dāng)前政策收緊、銀行加息的背景下，一次性付款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。
  即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。購(gòu)房人一次性交清全部房?jī)r(jià)款，固然會(huì)減少利息支出，也可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣等利好，但購(gòu)房者在交易過(guò)程中，也面臨著不小的風(fēng)險(xiǎn)。
  對(duì)那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全額付款會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。專家建議，購(gòu)房者選擇一次性付款應(yīng)量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機(jī)。

  查看全文↓ 2012-12-11 10:42:22
• 155****1479

  全額付款好啊 避免按揭高利息

  查看全文↓ 2012-12-11 10:41:46
• 152****7615

  一次性付款有優(yōu)惠呀

  查看全文↓ 2012-12-11 10:41:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全額付款買(mǎi)房注意什么
  答

  全額付款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：①需要判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力以及樓盤(pán)的合法性，通常要檢查七證。②是購(gòu)買(mǎi)期房，那么應(yīng)當(dāng)不定期的去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，可以看看房屋內(nèi)部的建筑面積以及房屋的建筑質(zhì)量等等，還要看看房間的隔音效果如何？是否出現(xiàn)了損壞等一系列問(wèn)題。③可以在合同中明確規(guī)定，如果貸款并沒(méi)有辦理成功時(shí)，可以無(wú)條件的進(jìn)行合同的解除，還要退回全部的定金以及以及繳納的房款。④需要明確在產(chǎn)權(quán)變里的具體時(shí)間，如果不能如期的交付產(chǎn)權(quán)證明，那么還需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。⑤可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積以及套內(nèi)面積明確的寫(xiě)出來(lái)，并且附上一張平面圖紙。⑥簽訂正式合同的時(shí)候，要看看合同的附加條件以及是否有空白的問(wèn)題存在，如果對(duì)于合同不太滿意或者有一些異議，那么及時(shí)溝通。

• 問(wèn) ??全額付款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)主要有哪些？
  答

  1、全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)a、優(yōu)惠大雖然第一次付的錢(qián)會(huì)很多,但從買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看,可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且,一次性付款可以跟賣方或開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià),進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前,開(kāi)發(fā)商基本上都會(huì)給全款購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房者一定的折扣優(yōu)惠,只是程度不同而已。b、流程簡(jiǎn)單對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō),買(mǎi)房是一件大事,而選擇買(mǎi)房的付款方式是非常重要的一個(gè)方面。如今,常用的買(mǎi)房方式有兩種:全款買(mǎi)房和房產(chǎn)的人而言,除了能省去貸款利率上浮的支出外,還能節(jié)省與銀行周旋的時(shí)間和精力。c、容易出售從賣房的角度來(lái)說(shuō),付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售時(shí)比較方便,不必受銀行貸款的約束。即便不想出售,發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí),還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。2、全款買(mǎi)房的缺點(diǎn)a、壓力大一次性全款購(gòu)房,對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果資金不充裕,也許還會(huì)影響購(gòu)房者的其他計(jì)劃。b、變數(shù)大一般市場(chǎng)上在售的房源大多為期房,購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款時(shí),開(kāi)發(fā)商通常會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款,并簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》。然而,在交易過(guò)程中,很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題,雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù),但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),卻充滿了未知的變數(shù),其中**大的問(wèn)題就是“備案難”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房 分期付款比全額付款貴多少
  答

  看你貸款額來(lái)的，

  全部34個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房全額付款,還要有社保嗎?
  答

  看當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策的，這與全款還是貸款沒(méi)有關(guān)系。如果限購(gòu)要求在當(dāng)?shù)乩U納超過(guò)一年，那么全款購(gòu)買(mǎi)也要先繳納夠一年以上的社保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房按揭付款是什么？按揭付款利弊有哪些？
  答

  即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效手段。 利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。 弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。